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關于住房公積金貸款提前還款的法規(guī)民法典規(guī)定

法律咨詢網2023-06-27 06:24:36房產糾紛781
關于住房公積金貸款提前還款的法規(guī)民法典規(guī)定

一、民法典規(guī)定住房公積金貸款提前還款怎么算

1、住房公積金貸款在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款后,相應減少余貸款本金。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百三十條 債務的提前履行債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百三十條

二、民法典規(guī)定公積金貸款可以提前還貸嗎

可以提前還款。
一、部分提前還款。住房公積金個人貸款采用自由還款方式,因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二、全部提前還款。

1、在合同約定的還款日償還。本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還。
三、法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條

三、民法典規(guī)定住房公積金貸款提前還利息怎么算

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。
其中日利率=年利率/

360=月利率/

30
實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止,即按“算頭不算尾”原則確定。

四、廣州無房產證明提取公積金貸款嗎公積金貸款的流程是怎樣的

自2017年5月27日起,在廣州市無自有產權住房,以租房自住條件申請?zhí)崛∽》抗e金的職工,無需再提交個人及家庭名下無自有產權住房的證明,手續(xù)進一步簡化。通告稱,若職工未能提供租房合同及發(fā)票,申請?zhí)崛?00元人月用于支付自住住房房租的,還可申請辦理定期自動轉賬(每半年轉賬一次)。受理網點包括建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業(yè)銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行的住房公積金業(yè)務承辦網點(地址詳見公積金核心網站)。職工(或單位代辦人)提交相關資料,上述任一銀行網點受理并錄入掃描材料,公積金核心3個工作日內審結。值得注意的是,若職工名下有非居住性質不動產,或公積金核心核查結果與職工實際情況不符的,需提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內個人及家庭名下無自有產權住房證明(自出具之日起30天內有效)和其他相關資料,前往上述銀行經辦網點辦理。

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