一、房地產(chǎn)租賃合同印花稅是多少，房地產(chǎn)

你好，房地產(chǎn)租賃合同具體如下 　甲方_________　　乙方_________　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下　　房屋座落_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積_________平方米　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)?！　《⒎课葑饨饠?shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清?！　∪?、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋　　

1把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；　　2未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；　　3無故拖欠租金三個(gè)月以上的。　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∥?、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議?！　∑?、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)　　1交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)?！　?按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。　　3撤銷租約?！　∈?、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。　　十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決?！　∈⑵渌鸰________.　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________　　代表人（簽字）_________ 代表人（簽字）________　　__________年____月____日 _________年____月____日

二、房產(chǎn)買賣合同印花稅稅率怎么算

印花稅購房者在購房時(shí),需要交納兩到三次印花稅,分別是:

1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí),需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。

2、個(gè)人從房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí),每件貼花5元。

3、如果購房者是以貸款的方式買的房,那么在與銀行簽訂《個(gè)人購房貸款合同》時(shí),要按照借款額的萬分之零點(diǎn)五繳納印花稅。

三、房屋買賣合同印花稅是多少？

房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅?！队』ǘ悤盒袟l例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?！队』ǘ惗惸慷惵时怼返冢保睏l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 按所載金額 立據(jù)人萬分之五貼花。

引用法規(guī)
[1]《印花稅暫行條例》 第二條
[1]《印花稅稅目稅率表》 第１１條

四、土地租賃是否應(yīng)該交印花稅？哪些合同需要繳納印花稅

1、土地租賃合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不屬于印花稅稅目稅率表中的征收范圍。

2、出租土地的合同、景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要繳納印花稅。納稅人對(duì)憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)及時(shí)攜帶憑證，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)鑒別。