一、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四種權(quán)能，四種權(quán)能夠具體有哪些

一、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四種權(quán)能
占有、使用、收益和處分，構(gòu)成了完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。財(cái)產(chǎn)所有人可以將這四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使，即財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人相分離。在社會(huì)生活中，財(cái)產(chǎn)所有人正是通過(guò)這四項(xiàng)權(quán)能與自己的不斷分離和回復(fù)的方式，來(lái)實(shí)現(xiàn)其生活和生產(chǎn)的特定目的。因此，財(cái)產(chǎn)所有人將其財(cái)產(chǎn) 所有權(quán) 中的四項(xiàng)權(quán)能暫時(shí)與己相分離，并不產(chǎn)生喪失其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的后果，而是財(cái)產(chǎn)所有人行使其 權(quán)利的有效形式。例如，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給公民或者企業(yè)，并不喪失國(guó)有土地所有權(quán)，而是借助于出讓關(guān)系，最大限度地發(fā)揮國(guó)有土地的價(jià)值，并獲得良好的效益。
二、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四種權(quán)能的具體
（一）占有和占有權(quán)占有是主體對(duì)于物基于占有的意思進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。占有是對(duì)物的一種事實(shí)上的控制。對(duì)物的控制也稱為對(duì)物的管領(lǐng)，它需要借助身體與物發(fā)生一種外部的接觸。但是，占有人必須具有占有的意圖，占有人事實(shí)上控制或管領(lǐng)了某物。占有盡管是主體對(duì)物事實(shí)上的控 制狀態(tài)，但并非在法律上沒有意義；相反，占有常常形成一種法律關(guān)系。占有人因占有可 能取得占有權(quán)甚至所有權(quán)，即使不能形成權(quán)利的占有，在法律上也可獲得保護(hù)，故占有具有重要的法律意義。
（二）使用權(quán)
使用，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對(duì)其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。在任何社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)中，人們占有生產(chǎn)資料和勞動(dòng)產(chǎn)品都不是目的，占有的目的是為了獲取物的使用價(jià)值或增值價(jià)值。所以，不論是所有人還是非所有人，他們占有財(cái)產(chǎn)，最終是為了對(duì)財(cái)產(chǎn)有效地利用或從中獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。這種利用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，就是使用權(quán)。法律上有所有權(quán)的人有當(dāng)然的使用權(quán)，但享有使用權(quán)的人，并不一定有所有權(quán)。
（三）收益權(quán)
收益，是指民事主體通過(guò)合法途徑獲取基于財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。收益權(quán)是指從財(cái)產(chǎn)上獲取一定的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。在民法上收益主要是指孳息。
所謂孳息是指財(cái)產(chǎn)上產(chǎn)生的收益。孳息分為兩種

1、天然孳息，是指原物因自然規(guī)律而產(chǎn)生的，或者按物的用法而收獲的物，如母雞生蛋、樹上結(jié)果。天然孳息可以是自然的，也可以是人工的（例如從羊身上剪下的羊毛等）。但是人工產(chǎn)生的物必須不是對(duì)出產(chǎn)物進(jìn)行改造加工，例如將牛乳制成乳酪，就不是天然孳息。

2、法定孳息，是指根據(jù)法律的規(guī)定，由法律關(guān)系所產(chǎn)生的收益，如出租房屋的租金、借貸的利息。法定孳息是由他人使用原物而產(chǎn)生的。自己利用財(cái)產(chǎn)得到的收益以及勞務(wù)報(bào)酬等，不是法定孳息。天然孳息在沒有與原物分離之前，只能由原物所有人所有。在孳息（天然的、法定的）產(chǎn)生以后，如果法律或合同沒有特別規(guī)定，則就由原物所有人所有。如果原物已移轉(zhuǎn)占有，依照法律或合同的規(guī)定也可以由產(chǎn)生孳 息時(shí)的合法占有人所有。但是，占有人必須依據(jù)法律和合同的規(guī)定收取孳息。原物所有權(quán)移轉(zhuǎn)以后，對(duì)孳息的取得權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)，物的原所有人無(wú)權(quán)請(qǐng)求新所有人返還物的孳息。
（四）處分權(quán)
所謂處分權(quán)，就是所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)（生產(chǎn)資料和勞動(dòng)產(chǎn)品）進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。對(duì)財(cái)產(chǎn)的消費(fèi) （包括生產(chǎn)和生活的消費(fèi)）屬于事實(shí)上的處分，對(duì)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會(huì)導(dǎo) 致所有權(quán)的絕對(duì)或相對(duì)消滅。所以，處分權(quán)決定了財(cái)產(chǎn)的歸屬，它是所有權(quán)區(qū)別于他物權(quán)的一個(gè)重要特征。
處分權(quán)是由物具有交換價(jià)值決定的，法律上的處分意味著物的轉(zhuǎn)讓。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最 基本的權(quán)利，也是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的核心。因此，在通常情況下，處分權(quán)是由財(cái)產(chǎn)所有人來(lái)親自行使的。但是處分權(quán)作為所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，也是可以基于法律規(guī)定和所有人的意志而與所有權(quán)分離的。處分權(quán)的分離并不一定導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。

二、民法典規(guī)定用益物權(quán)包括哪些

用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依法對(duì)所承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等進(jìn)行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。

2、建設(shè)用地使用權(quán)是依法對(duì)國(guó)家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益，并利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

3、宅基地使用權(quán)是依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行占有和使用，并利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

4、地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。