一、房屋出租稅收代征點收稅項目有哪些？

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體如下所述

1、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

3、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為

7、

5、

1。
個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、個人所得稅

二、房產(chǎn)房租稅房產(chǎn)稅稅率的計算方法

以下是對房產(chǎn)稅稅率是多少問題的回答房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～

30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.

2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

三、房屋出租稅收代征點收稅項目有哪些？

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體如下所述

1、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

3、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為

7、

5、

1。
個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、個人所得稅

四、租房產(chǎn)稅是多少？

房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況

1從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值。2從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%。按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。第三十五條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十四條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十五條

五、租房有房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由業(yè)主繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有，由工商行政管理單位支付。產(chǎn)權(quán)已經(jīng)出租的的，由承租人支付。產(chǎn)權(quán)所有者及承租人不在房產(chǎn)所在地的，或或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由托管人或用戶支付。根據(jù)上述規(guī)定，承租人是不動產(chǎn)的業(yè)主，因此不必繳納房產(chǎn)稅，如果不設(shè)物業(yè)的業(yè)主不在房地產(chǎn)，則應(yīng)該由房屋單位支付。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條