2023年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策
一、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的有效性2023年
有效的。小產(chǎn)權(quán)房作為一種物權(quán),也具有占有、使用、收益和處分的性質(zhì),既然有處分的性質(zhì),在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下就可以買(mǎi)賣(mài)。按照法律規(guī)定,依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十五條
二、2023年小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能否過(guò)戶,需要看具體的情況。如果房產(chǎn)證合法,買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)資格,雙方可以到發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢能否辦理過(guò)戶。國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài),房管部門(mén)一般不會(huì)受理小產(chǎn)權(quán)住房過(guò)戶申請(qǐng)。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(一)買(mǎi)賣(mài)。(二)互換。(三)贈(zèng)與。(四)繼承、受遺贈(zèng)。(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。(六)以房屋出資入股。(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第三十二條
三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同何時(shí)生效?
有效的。小產(chǎn)權(quán)房作為一種物權(quán),也具有占有、使用、收益和處分的性質(zhì),既然有處分的性質(zhì),在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下就可以買(mǎi)賣(mài)。按照法律規(guī)定,依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十五條
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