一、車停在自己家小區(qū)，車被砸物業(yè)有沒責任

1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致司法機關(guān)物業(yè)確認的

2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。
車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情，但實際上在物業(yè)費分配及使用中缺失沒有財產(chǎn)保管這項的，物業(yè)公司無執(zhí)法權(quán)力，當然在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。
要認定物業(yè)是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業(yè)主與物業(yè)簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免雙方因為對合同性質(zhì)的理解不同引起糾紛。
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有
①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營
②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督
③重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可
④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
當然，履行一定的義務(wù)，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有
①物業(yè)管理公司應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法
②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理
③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用
④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為
⑤有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理
⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務(wù)
⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

二、停在小區(qū)里的車被偷了，物業(yè)有責任嗎

1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致司法機關(guān)物業(yè)確認的;

2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。
車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情，但實際上在物業(yè)費分配及使用中缺失沒有財產(chǎn)保管這項的，物業(yè)公司無執(zhí)法權(quán)力，當然在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。
要認定物業(yè)是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業(yè)主與物業(yè)簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免雙方因為對合同性質(zhì)的理解不同引起糾紛。
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有
①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;
②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
③重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可;
④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
當然，履行一定的義務(wù)，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有
①物業(yè)管理公司應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;
②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;
④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;
⑤有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理;
⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務(wù);
⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

三、家里的車在小區(qū)里被劃了，物業(yè)有責任嗎

1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致司法機關(guān)物業(yè)確認的

2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。
車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情，但實際上在物業(yè)費分配及使用中缺失沒有財產(chǎn)保管這項的，物業(yè)公司無執(zhí)法權(quán)力，當然在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。
要認定物業(yè)是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業(yè)主與物業(yè)簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免雙方因為對合同性質(zhì)的理解不同引起糾紛。