一、房屋租賃中房屋用途一般是如何規(guī)定的？

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。
出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。
如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。
雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護(hù)自身利益。
如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、租賃合同用途填寫

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件。租賃合同的主要條款:

1.租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。

2.租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。

3.租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進(jìn)行其他違法活動時，出租人有權(quán)解除合同。

引用法規(guī)
[1]《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》 第二條

三、廠房設(shè)備租賃合同范本

你好關(guān)于你的廠房設(shè)備租賃合同的問題有以下回答1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。租賃期間乙方不得利用廠房及設(shè)備進(jìn)行違法活動。

2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。

3、甲方確保移交時，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好，移交后出現(xiàn)的任何問題，由乙方自行解決。若廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間若甲方違約終止合同，應(yīng)賠償乙方三個月租金（以年租金除以12個月為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，下同）。若乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個月租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方如需開具租 賃所用發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

5、乙方租用過程中，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價賠償。乙方每年負(fù)責(zé)以甲方的名義繳納租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，因未繳納保險(xiǎn)或發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方。乙方履行國家法定的職工保險(xiǎn)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

6、若乙方需要對廠房進(jìn)行改動需經(jīng)甲方同意，在租賃期滿時，甲方有權(quán)決定乙方的添附行為是否需要恢復(fù)原狀，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)如需增加水、電設(shè)施，由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工，一切 費(fèi)用（材料、人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

7、租賃期間，乙方自身負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油等及其相應(yīng)費(fèi)用。并且由乙方丞擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的水、電（電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）、衛(wèi)生等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表水 度；電 度（工業(yè)電 度，照 明電 度），所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清，若需甲方代繳的，甲方予以協(xié)助。水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定提前支付，如不按時付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、如何租賃個人房屋租賃房屋租賃合同范本

承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用;

5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權(quán)屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;6房屋租賃合同個人租賃房屋合同范本應(yīng)注意以上幾點(diǎn)。

五、租賃土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循哪些法規(guī)？

土地使用權(quán)的獲得有兩種方式，一種是國家出讓土地，人們就依法可以獲得土地使用權(quán)，還有一種就是劃撥獲得土地，一般出現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商中，這兩種方式獲得的土地使用權(quán)都是可以依法進(jìn)行租賃的，可以是國家租賃給別人，也可以是個人租賃。