施工企業(yè)資質(zhì)等級
一、承包人超越資質(zhì)等級訂立的建設(shè)施工合同是否有效
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級訂立建設(shè)工程施工合同無效。根據(jù)法律規(guī)定,原則上來說,共有兩種情形因此簽訂的工程合同無效,一是未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì),二是超越資質(zhì)等級。實際上超越資質(zhì)等級訂立合同本質(zhì)上也屬于未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì),因此在這兩種情形下簽訂的建筑工程施工合同屬于無效。
2、因為包括房屋在內(nèi)的建筑,一般都會涉及公共安全的問題,建筑法等相關(guān)的法律、法規(guī)對建筑施工企業(yè)規(guī)定了較為嚴格的進入條件,對承包人的主體資格做出了嚴格限制。即國家對建筑施工企業(yè)采取分級制度,相應(yīng)資質(zhì)的標準的建筑施工企業(yè),只能從事的相應(yīng)的建筑施工活動。只有對建筑施工企業(yè)資質(zhì)實行分級制度,才能保證建筑工程的質(zhì)量。
3、需要注意的是,建筑工程施工合同無效,不受法律保護,但是承包人如果已經(jīng)完成了建筑工程,并經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人需要仍按合同約定支付工程價款。
風險提示工程款被惡意拖欠的相關(guān)注意事項
一是交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多,口頭的、書面的都可以,尤其是在通信、交通日益發(fā)達的今天,及時交涉、要回,就有機會早日解決問題,就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失,而且還有利于繼續(xù)履行合同;
二是收集證據(jù)要及時。
二、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級有哪些?
1、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)分為甲級,乙級和丙級,并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為房屋建筑工程,冶煉工程,礦石工程,化工與石油工程,水利水電工程、電力工程,林業(yè)及生態(tài)工程,鐵路工程,公路工程,港口與航道工程,航天航空工程,通信工程,市政公用工程,機電安裝工程,14個工程類別;工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項資質(zhì)和增項資質(zhì)。
2、甲級資質(zhì)監(jiān)理企業(yè),其資質(zhì)等級標準為,企業(yè)負責人和技術(shù)負責人應(yīng)當具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷,企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當取得監(jiān)理工程師注冊證書;取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員不得少于25人;注冊資本不少于100萬元;近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或3個以上二等的專業(yè)工程項目;其監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍是經(jīng)核定的工程類別中的一,二,三等工程。
3、乙級資質(zhì)監(jiān)理企業(yè),其資質(zhì)等級標準為,企業(yè)負責人和技術(shù)負責人應(yīng)當具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷,企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當取得監(jiān)理工程師注冊證書;取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員不得少于15人;注冊資本不得少于50萬元,近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者3個以上三等專業(yè)工程項目。其監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍是經(jīng)核定的工程類別中的二三等工程。
4、丙級資質(zhì)建立企業(yè),其資質(zhì)等級標準為企業(yè)負責人和技術(shù)負責人應(yīng)當具有8年以上,從事工程建設(shè)工作經(jīng)歷,企業(yè)技術(shù)負責人應(yīng)當取得監(jiān)理工程師注冊證書;取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員不少于5人,注冊資本不少于10萬元,承擔過兩個以上房屋建筑工程項目或者一個以上專業(yè)工程項目。其監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍是經(jīng)核定的工程類別中的三等工程。
三、施工單位資質(zhì)等級有哪些?
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)共有四個等級,分為特級、一級、二級、三級。一級標準如下
第一,企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
125層以上的房屋建筑工程;
2高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
3單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;
4單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;
5建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;
6單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
第二,企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經(jīng)濟師具有高級職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人,其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中,具有高級職稱的人員不少于10人,具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
第三,企業(yè)注冊資本金5000萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
第四,企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
第五,企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
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