一、物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別

（一）訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。
（二）合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止。物業(yè)服務(wù)合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)。

二、前期物業(yè)服務(wù)合同的是什么

1、服務(wù)協(xié)議當(dāng)事人情況的說明；

2、前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況；

3、前期物業(yè)管理協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定；

4、物業(yè)管理服務(wù)的約定；

5、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定；

6、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

7、維修基金的管理和使用；

8、房屋保險(xiǎn)的相關(guān)約定；

9、違約責(zé)任的約定。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款:
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
（二）標(biāo)的;
（三）數(shù)量;
（四）質(zhì)量;
（五）價(jià)款或者報(bào)酬;
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式;
（七）違約責(zé)任;
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百七十條

三、前期物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些？

1、是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)；

2、由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂；

3、具有過渡性；

4、是要式合同，需要以書面形式訂立。法律依據(jù)《民法典》第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百七十一條
[2]《民法典》 第二百七十二條
[3]《民法典》 第二百七十三條