一、購車位注意事項詳細(xì)是什么

（一）、注意公積金貸款是不能用于購買車位購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。
（二）、注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的。
（三）、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年。
（四）、注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_發(fā)商就無權(quán)出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。
（五）、注意將車位買賣寫進(jìn)合同如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。

二、車位買賣合同的注意事項有哪些？

關(guān)于二手產(chǎn)權(quán)車位買賣合同的注意事，具體有

1、合同的基本條款要具備，尤其是交易的、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。

2、查閱國家對該交易有無特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。

3、向律師事務(wù)所、公司法律顧問咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。

4、可能的話，通過行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，通過相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的盡可能完備。

5、簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張打印。

三、車位交易中的注意事項

車位交易中的注意事項

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款。

四、什么是購車定金合同？

買賣汽車目前還沒有一個政府部門研制的汽車買賣示范合同，而購車熱已經(jīng)不期而至。新人購買汽車的時候，必須好好研讀購車合同，很多方面的確是陷阱重重。以下告訴您在簽訂購車合同時需要注意的要點

1、標(biāo)的。買賣要明確確定車的牌子、產(chǎn)地、制造商、型號、批號、配置、選裝設(shè)備，以及顏色、裝潢，甚至還要確定是否返修車、庫存車，確定里程表公里數(shù)，發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼（車架號）等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等。另外，有些車還要明確是原裝還是組裝，二手車要確定使用、修理、零件更換等事項。

2、價款。要明確銷售商報價包含的，應(yīng)列明車輛交易的總價款，是裸車價或是包牌價。買車的費用主要有車價、購置費、保險費、牌照費、稅，以及銷售商代辦保險、貸款、競拍牌照、上牌、裝潢、取車或送車等有關(guān)購車事務(wù)的代辦費。另外，還要明確是否有加急費、手續(xù)費、運費、出庫費等費用，以及有無免費項目、是否有折扣等。

3、交付。合同要明確交車的時間、地點、方式，以及交付車輛時發(fā)現(xiàn)車輛質(zhì)量和交車手續(xù)等問題的處理方法。同時也應(yīng)明確付款的時間、方式。交車時，購車者除拿到鑰匙和汽車外，還應(yīng)該得到汽車銷售發(fā)票、車輛合格證、進(jìn)口車的海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗單、保修卡和保修手冊、二手車的以往維修記錄、隨車工具及附件清單、車輛行駛證或者移動證，以及車輛的產(chǎn)品使用書和產(chǎn)品說明書、保險單等。

4、質(zhì)量、維修、售后服務(wù)。在上述約定之外，還有關(guān)于車輛的質(zhì)量、維修、售后服務(wù)等事項也應(yīng)當(dāng)明確，以防止假冒偽劣產(chǎn)品，防止售后無人管等情況發(fā)生。

5、違約責(zé)任。權(quán)利義務(wù)事項約定明確后，誰守約誰違約就容易判定了。而違約責(zé)任需要約定的是，一旦確定違約，違約方承擔(dān)什么責(zé)任，以及如何承擔(dān)責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。定金是一種常用的保證合同履行的方式。交付定金的一方違約，定金將不能返還或者充抵車輛價款；收取定金的一方違約，將雙倍返還定金。

6、爭議解決。對合同約定事項發(fā)生不一致的看法就是爭議。解決爭議的方法最初都是協(xié)商。當(dāng)合同各方協(xié)商不能一致，發(fā)生僵持，就需要合同以外的公正力量介入。合同當(dāng)事人可以選擇人民法院訴訟或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但兩者只能選其一。如果不選，就是放棄選擇仲裁。選擇仲裁應(yīng)寫明機(jī)構(gòu)全稱，如上海仲裁委員會，否則等于未選。選擇法院主要是選擇哪個法院作為一審法院。如購車人在住所地以外的地方購車，可以約定在購車人所在地法院訴訟。如不選，依法在被告所在地或者合同履行地訴訟。

7、重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費者簽約時要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點、時間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)）；免費保養(yǎng)以時間計，還是以里程計；交車時間違約后，雙方責(zé)任是否對等。

8、名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。

9、退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商（包括進(jìn)口商）有修理、更換、收回等義務(wù)。

10、合同生效條件。一般合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章即生效，但也可以約定簽字、蓋章后達(dá)到某種條件生效。如貸款購車，可以約定銀行同意貸款后生效等。

11、其他約定。如合同的份數(shù)、附件和補(bǔ)充條款的效力等。