一、首套房公積金貸款買二套房，首付多少

住房公積金第二套房首付需要在60%。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。以上就是二套房公積金貸款首付的相關(guān)解答

二、首套房貸款90萬，還沒還清，二套房還能貸款嗎

1，個人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會結(jié)合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。

2，個人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的！以上的僅供參考，希望能夠幫到您。

三、首套房貸款，二套房可以用公積金貸款嗎？

第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

2公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話,必須結(jié)清原來第一套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù),但是可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款,再用公積金貸款買房。3盡管公積金貸款調(diào)整了二套房首付,然而對面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對于想買二套房的人上訴就是用公積金二套房貸款的相關(guān)規(guī)定，希望能夠幫到你。

四、買房貸款，首付少多貸款一些好？還是首付多一點，少貸款好

這個得看你現(xiàn)在的具體情況。如果你手頭的錢比較充裕的話，并且錢沒有什么可以投資的話，那盡可能首付多一點，那樣的話，你貸款的總利息會少一點。如果錢有好的投資項目的話，那盡可能少付首付，用剩余的錢去賺錢。前提是你投資的錢賺的利潤大于銀行貸款的利息。

五、首套房賣掉，再買房算不算一套房？貸款是否按一套房待遇

屬于二套房。
因為女方婚前有全款購買住房，婚后男方再貸款購房，屬于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。由于過去認(rèn)定只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。擴展資料二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

3、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

5、有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。