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水的形態(tài)和使用

水的形態(tài)和使用

一、水利設施用地通常屬于建設用地么?

水利設施用地不屬于建設用地,屬于生產(chǎn)設施用地。具體是指直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地及其相應附屬設施用地,農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設施用地。合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設施用地。
《關(guān)于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》第一條合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設施用地。包括
(一)設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術(shù)設施以及必要管理用房用地;
(二)設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環(huán)保設施用地,生物質(zhì)(有機)肥料生產(chǎn)設施用地;
(三)設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時存儲、分揀包裝場所用地,符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場內(nèi)道路等用地。
【溫馨提示】若您有相似法律問題,細節(jié)、證據(jù)不同,答案也會不同,建議咨詢律師,獲得專業(yè)解答!

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》 第一條

二、自用土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)

分兩種情況。

1按照企業(yè)會計制度的規(guī)定,企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造自用項目前,作為無形資產(chǎn)核算,并按照規(guī)定期限分期攤銷。
2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時,應將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本;企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本,待工程完工后,一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。通常情況下,企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn);但是以下情況除外

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造房屋建筑物成本,作為固定資產(chǎn)核算;

2、企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;

3、如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn)核算。土地使用權(quán)的賬務處理一般而言,土地使用權(quán)在建造房屋及建筑物前,記入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”,并按期攤銷;在建造房屋及建筑物時,將“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的帳面價值轉(zhuǎn)入在建工程;在房屋及建筑物完工后,土地使用權(quán)成本隨房屋及建筑物工程成本,一同轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”,不單獨作為“固定資產(chǎn)——土地”、或者無形資產(chǎn)核算。自用地土地使用權(quán)是除公攤用地的自用土地的使用權(quán)限,國有土地使用權(quán)和農(nóng)村土地使用權(quán)是不一樣的,不過都可以利用自己的土地獲取收益,自用的土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)還需要分兩種情況分別看待。

三、水流屬于國家所有嗎?

屬于國家所有。

1、1礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。國家保障自然資源的合理利用,保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞自然資源。

2、根據(jù)《民法典》第二百四十七條
礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?/p>

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十七條

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