一、農(nóng)村宅基地自建房需要交稅嗎宅基地交房產(chǎn)稅嗎，農(nóng)村宅基自建房屋交稅嗎

你好，宅基地交房產(chǎn)稅嗎這個(gè)問(wèn)題在《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定中“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開(kāi)征的行為。

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條

二、房產(chǎn)稅與土地使用稅的比較

關(guān)于土地使用稅房產(chǎn)稅 這個(gè)問(wèn)題，

1從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.

2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

三、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅如何計(jì)算？

公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目

1取得土地使用權(quán)所支付的金額；2開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；3新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；4與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；5財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率序號(hào)增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額

四、房產(chǎn)稅減免規(guī)則

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下　?。ㄒ唬┐蟪鞘?.

5元至30元；　?。ǘ┲械瘸鞘?.2元至24元；　?。ㄈ┬〕鞘?.9元至18元；　　（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元，這就為大家解答了土地稅和房產(chǎn)稅這個(gè)問(wèn)題