當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

土地征用的含義,土地征用的流程,土地征收的機(jī)制,土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法,土地糾紛的解決方法。

土地征用的含義,土地征用的流程,土地征收的機(jī)制,土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法,土地糾紛的解決方法。

一、土地承包被征用,如何進(jìn)行有關(guān)程序

第一,首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
第二,具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評(píng)估值。
第三,政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動(dòng)土施工。

二、土地征收的程序是什么?

  集體土地的征收程序主要在《土地管理法實(shí)施條例》第23條到25條的規(guī)定中,  

1、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定,只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地。  

2、土地征收申請(qǐng)?! ?/p>

3、對(duì)土地征收申請(qǐng)的審查。  

4、批準(zhǔn)征收土地?! ?/p>

5、征收土地公告。  

6、征地補(bǔ)償?shù)怯?。 ?/p>

7、聽取意見?! ?/p>

8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案。  

9、支付征地各項(xiàng)費(fèi)用?! ?/p>

10、被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地?! ∫陨鲜俏覍?duì)這個(gè)問題的回答,希望對(duì)您有所幫助,謝謝。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第23條到25條

三、用人單位征用土地的程序

1、辦理用地申請(qǐng)
用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案
行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后,應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查
國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書,并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)
行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后,對(duì)文件資料齊全符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告
征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案
區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告
有關(guān)人民政府的國土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的實(shí)施
區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/608950.html

“土地征用的含義,土地征用的流程,土地征收的機(jī)制,土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法,土地糾紛的解決方法?!?的相關(guān)文章

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證能否抵押貸款?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證能否抵押貸款?

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,可以抵押貸款嗎 1、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。農(nóng)民承包的土地抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同,抵押合同不得違背國家法律規(guī)定。土地抵押時(shí)其地面上的農(nóng)作物與附著物一并抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(一)...

土地被征收沒有補(bǔ)償如何維權(quán)?有法律嗎?

土地被征收沒有補(bǔ)償如何維權(quán)?有法律嗎?

一、土地被征收未補(bǔ)償如何訴訟,有沒有法律規(guī)定 律師解答土地被征收未補(bǔ)償可以按照以下流程提起行政訴訟1、撰寫行政訴訟起訴狀;2、到人民法院提起行政訴訟;3、如果符合法律規(guī)定的起訴條件的,人民法院會(huì)登記立案?!缎姓V訟法》第二條第一款規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵...

合同征地補(bǔ)償效力的訴訟時(shí)效是多久?

合同征地補(bǔ)償效力的訴訟時(shí)效是多久?

一、合同征地補(bǔ)償效力訴訟時(shí)效有多久? 合同征地補(bǔ)償效力訴訟時(shí)效有三年,依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。“法律另有規(guī)定的”在我國僅指法律對(duì)時(shí)效期間的長短另有規(guī)定,而不是對(duì)是否受時(shí)效限制另有規(guī)定。因此在具體問題上需要多就留意。二、征地補(bǔ)償費(fèi)有訴訟時(shí)效嗎 征地補(bǔ)償費(fèi)訴訟時(shí)...

房子露鋼筋怎么賠償

房子露鋼筋怎么賠償

一、房子露鋼筋怎么賠償 房子露筋的賠償標(biāo)準(zhǔn)要先與對(duì)方協(xié)商,根據(jù)協(xié)商結(jié)果訂立賠償協(xié)議。根據(jù)不同情況進(jìn)行索賠,協(xié)商不成可訴訟解決。主要是看是什么原因?qū)е碌?如果是本身質(zhì)量問題,那就可以按照房屋買賣合同約定,要求對(duì)方賠償。維修時(shí)間過長,耽誤業(yè)主裝修等,通常都能通過協(xié)商解決。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商...

農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,解答如下①對(duì)于不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人有兩種補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償、與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算方法(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建...

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

一、土地租賃是否交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅 1、土地租賃合同、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不屬于印花稅稅目稅率表中的征收范圍。2、出租土地的合同、景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要繳納印花稅。納稅人對(duì)憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的,應(yīng)及時(shí)攜帶憑證,到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)鑒別。二、土地租賃合同是否需繳納印花稅? 根據(jù)《印花稅暫行條...