室內(nèi)裝修工程承包合同應(yīng)該寫(xiě)哪幾樣?
一、室內(nèi)裝修工程承包合同應(yīng)該怎么寫(xiě)?
1、首先寫(xiě)明甲方與乙方信息。
2、合同事項(xiàng)本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)根據(jù)施工慣例的要求和雙方領(lǐng)導(dǎo)坦白洽商達(dá)成以下協(xié)議。
3、具體雙方權(quán)利和義務(wù)等,付款方式等。
4、結(jié)尾雙方簽字蓋章生效。
二、建房合同怎樣寫(xiě)才合法,應(yīng)該如何處理
法律分析
建房合同合法要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證號(hào)碼,房屋的坐落位置,建筑面積,成交價(jià)格的大小寫(xiě),付款方式和期限,房屋的產(chǎn)權(quán)要寫(xiě)明,產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。在簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),應(yīng)在所有空白處劃線;雙方另有約定的,在每句話末了蓋章或者劃線。在簽訂正式購(gòu)房合同后,最好對(duì)該合同進(jìn)行復(fù)印備份。
法律依據(jù)
《民法典》第四百七十條合同的由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百七十條
三、裝修合同書(shū)要怎樣寫(xiě)?
一、裝修合同需要注意以下方面1、承包方資格的審查
1確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)是否符合本次施工的要求。
2確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。
2、材料
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
3、合同工期
在合同中,應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如果是因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延。
4、合同質(zhì)量
裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)的約定,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
5、合同檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定,對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
6、保修期
為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗(yàn)收合格后起算,雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。
7、合同價(jià)款
應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示范】合同的由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條
四、居間合同能和個(gè)人簽訂嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
律師解答
居間合同能和個(gè)人簽訂,但要具備履行合同的能力。中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百六十一條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百六十二條
五、家庭裝修合同屬于承攬合同嗎,規(guī)定是什么
律師解答
家庭裝修合同不屬于承攬合同,兩者不同。家庭裝修合同一般是為房屋裝修而簽訂的施工合同,而承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作并交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十一條
承攬合同的一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百七十條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百七十一條
六、裝修合同怎么才可以生效,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師解答裝修合同具備下列條件的,才可以生效
1、合同主體是完全民事行為能力人;
2、意思表示真實(shí);
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗的;
4、不是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第一百四十六條
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