一、父母房產(chǎn)過戶給子女，需要交多少錢的稅

你好，關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女需要多少錢，以下你可以看看，一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。（一）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份件（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。（四）、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;

2、評(píng)估費(fèi)0.

5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方;

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.

5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免;

5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

6、工本費(fèi)80元,買方（工本印花稅5元）買方;

7、營業(yè)稅5.

6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~買賣房產(chǎn)流程父母帶身份、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份、戶口簿、婚姻證明，一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用是多少房產(chǎn)過戶的時(shí)候選擇的方式不一樣，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶要求不同，那么房產(chǎn)過戶的費(fèi)用也會(huì)不同，特別是在稅費(fèi)上面可能會(huì)有比較大的差異。很多人覺得房產(chǎn)過戶中的稅費(fèi)比較大，在過戶的時(shí)候要繳納很多的稅費(fèi)，所以會(huì)想盡一切方法來避稅。但提醒大家避稅必須要合理合法，偷稅、漏稅可是違法的行為。

二、父母過戶給子女房子需要繳納稅嗎

三，契稅評(píng)估額初次90平以內(nèi)，

1%，90平到140平，

1.

5%，超過140平或非首次。

3%買方繳納。
四、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)。若是五年外的唯一普通住房減免，
五、交易費(fèi)。每平六元，由雙方來承擔(dān)。
六、工本費(fèi)80元，買方來承擔(dān)其營業(yè)稅5.

6%，若滿五年可減免。

三、父母離異，我和媽媽過，現(xiàn)在母親去世了房產(chǎn)過戶要交稅嗎

要交。只是不多。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下
一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

四、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎

1、子女繼承過戶不用交稅。

2、父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅。

3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅；如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。