一、格式條款的定義、特征、適用條件和注意事項(xiàng)

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公平，使相對(duì)方無(wú)法保護(hù)權(quán)益的，很容易被認(rèn)定為無(wú)效條款。

二、購(gòu)房合同中哪些條款是霸王條款？

購(gòu)房合同中不合理地排除、限制買(mǎi)方權(quán)利，加重買(mǎi)方義務(wù)和不合理地免除或者減輕賣(mài)方責(zé)任的條款屬于霸王條款。根據(jù)《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效
（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；
（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；
（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效
（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；
（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；
（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十七條
[2]《民法典》 第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條
[1]《民法典》 第四百九十七條
[2]《民法典》 第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條

三、針對(duì)合同上的霸王條款是什么

霸王條款是無(wú)效的。
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條規(guī)定經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列的，其無(wú)效。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第二十六條