展廳管理
一、展廳施工合同是什么?
訂立施工合同協(xié)議可以寫(xiě)明1、當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所;
2、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、、造價(jià)等;
3、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任;
4、技術(shù)資料交付時(shí)間;
5、工程造價(jià)的計(jì)算方式;
6、竣工驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。
二、工程設(shè)計(jì)合同審查費(fèi)的確定方法
1、這類(lèi)合同特別要注意審查合同總額或稱(chēng)工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額,該數(shù)額是確定的,但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款,顯然,這樣的合同條款是相互矛盾的,因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額,具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2、工程類(lèi)合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外,竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定,特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。 以上便是建設(shè)工程施工合同審查的相關(guān)
三、工程發(fā)包形式
1、招標(biāo)發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同。
2、直接發(fā)包。
四、清算組備案時(shí)間有什么規(guī)定規(guī)定是什么?
清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi),未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。
公司解散,依法應(yīng)當(dāng)清算的,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。
【法律依據(jù)】
《公司法》第一百八十五條,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi),未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。
債權(quán)人申報(bào)債權(quán),應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng),并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。
在申報(bào)債權(quán)期間,清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。
引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百八十五條
五、如何規(guī)定工程發(fā)包形式
建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由此可見(jiàn),建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。
招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同。招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。具體的適用招標(biāo)發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》附則的有關(guān)規(guī)定,涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑,需要使用農(nóng)民工等特殊情況,不適宜進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。
直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進(jìn)行直接協(xié)商談判,對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。我國(guó)只有少數(shù)不適用招標(biāo)發(fā)包的特殊工程,才適用直接發(fā)包。
綜上所述,工程發(fā)包的方式主要是招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包,根據(jù)工程的要求選擇發(fā)包的方式,招標(biāo)發(fā)包主要是根據(jù)工程利用競(jìng)爭(zhēng)的方式進(jìn)行這也是針對(duì)一些大的工程的發(fā)包方式,對(duì)于一些簡(jiǎn)單的工程可以采用直接發(fā)包的方式,由雙方簽訂合同進(jìn)行。
《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條
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