當(dāng)前位置:首頁(yè) > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

展廳管理

展廳管理

一、展廳施工合同是什么?

訂立施工合同協(xié)議可以寫(xiě)明

1、當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所;

2、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、、造價(jià)等;

3、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任;

4、技術(shù)資料交付時(shí)間;

5、工程造價(jià)的計(jì)算方式;

6、竣工驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

二、工程設(shè)計(jì)合同審查費(fèi)的確定方法

1、這類(lèi)合同特別要注意審查合同總額或稱(chēng)工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額,該數(shù)額是確定的,但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款,顯然,這樣的合同條款是相互矛盾的,因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額,具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。

2、工程類(lèi)合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。

3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外,竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。

4、注意違約責(zé)任的約定,特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。

5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。 以上便是建設(shè)工程施工合同審查的相關(guān)

三、工程發(fā)包形式


1、招標(biāo)發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同。

2、直接發(fā)包。

四、清算組備案時(shí)間有什么規(guī)定規(guī)定是什么?

清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi),未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。
公司解散,依法應(yīng)當(dāng)清算的,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。
【法律依據(jù)】
《公司法》第一百八十五條,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi),未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報(bào)其債權(quán)。
債權(quán)人申報(bào)債權(quán),應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng),并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。
在申報(bào)債權(quán)期間,清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百八十五條

五、如何規(guī)定工程發(fā)包形式

建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由此可見(jiàn),建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。
招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同。招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。具體的適用招標(biāo)發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》附則的有關(guān)規(guī)定,涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑,需要使用農(nóng)民工等特殊情況,不適宜進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。
直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進(jìn)行直接協(xié)商談判,對(duì)工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。我國(guó)只有少數(shù)不適用招標(biāo)發(fā)包的特殊工程,才適用直接發(fā)包。
綜上所述,工程發(fā)包的方式主要是招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包,根據(jù)工程的要求選擇發(fā)包的方式,招標(biāo)發(fā)包主要是根據(jù)工程利用競(jìng)爭(zhēng)的方式進(jìn)行這也是針對(duì)一些大的工程的發(fā)包方式,對(duì)于一些簡(jiǎn)單的工程可以采用直接發(fā)包的方式,由雙方簽訂合同進(jìn)行。
《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪(fǎng)問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線(xiàn)法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/611595.html

“展廳管理” 的相關(guān)文章

建筑工程合同無(wú)效的情形有哪些?

建筑工程合同無(wú)效的情形有哪些?

一、建筑工程合同無(wú)效的情形有哪些? 專(zhuān)業(yè)分析有以下情形建設(shè)工程施工合同無(wú)效;1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí);2、沒(méi)有資質(zhì)或沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的,也就是通常說(shuō)的掛靠;3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效;4、違法分包;5、轉(zhuǎn)包。法律依據(jù)根據(jù)《建筑...

合同沒(méi)有寫(xiě)違約責(zé)任,法律如何認(rèn)定

合同沒(méi)有寫(xiě)違約責(zé)任,法律如何認(rèn)定

一、合同上沒(méi)寫(xiě)違約責(zé)任,法律上如何認(rèn)定 1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總...

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期規(guī)定應(yīng)如何規(guī)定?

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期規(guī)定應(yīng)如何規(guī)定?

一、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期規(guī)定應(yīng)是怎樣的 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。2、法...

分公司能否簽訂總包合同?

分公司能否簽訂總包合同?

一、分公司可以簽訂總包合同嗎? 分公司可以簽訂總包合同,但是前提是總公司在設(shè)立分公司時(shí),已經(jīng)規(guī)定了分公司具有簽署總包合同的權(quán)益,對(duì)于沒(méi)有明確規(guī)定的,若是建筑類(lèi)型的分公司,也可以簽署此類(lèi)總包合同,其他情形,由于分公司并不具有該項(xiàng)權(quán)利,故此即使簽署了合同也不會(huì)有效。二、公司要簽一個(gè)合同,建筑分公司負(fù)責(zé)人...

承包工程協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)

承包工程協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)

一、承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么,承包工程合同有哪些注意事項(xiàng) 建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護(hù)發(fā)包人、 承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。承包人在簽訂時(shí)應(yīng)注意,以免自己遭受損失。那么承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么,承包工程...

砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合的驗(yàn)收規(guī)范有哪些?

砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合的驗(yàn)收規(guī)范有哪些?

一、砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合的驗(yàn)收規(guī)范有哪些? 砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量符合的驗(yàn)收規(guī)范有保證結(jié)構(gòu)整體觀(guān)感良好,墻面整潔,且不得有污染、空洞、缺角、少棱等質(zhì)量缺陷,同時(shí)還應(yīng)對(duì)磚面灑水情況、灰縫砂漿的飽滿(mǎn)度等情況,質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)分為三級(jí),分別為A、B、C三級(jí) 施工質(zhì)量控制等級(jí)四要素 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理 砂漿、混凝土強(qiáng)度...