一、綠色原則條文體現(xiàn)

民法典的制定和實(shí)施是新中國(guó)法制史上具有里程碑意義的重大事件，更是中華民族歷史長(zhǎng)河中具有璀璨光輝的集私權(quán)保護(hù)與時(shí)代特色之大成的重要典籍。值得關(guān)注的是，民法典第九條規(guī)定，“民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！边@就以民法基本原則的形式確立了“綠色原則”，使“節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境”成為民事主體從事民事活動(dòng)時(shí)的一項(xiàng)義務(wù)?！啊G色原則’對(duì)中國(guó)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)健康發(fā)展以及人民創(chuàng)造更加美好的生活具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義?！北本┦兄袀悾暇┞蓭熓聞?wù)所鐘宏全律師表示。一是繼承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)生態(tài)保護(hù)文化觀;二是以民事義務(wù)的形式對(duì)人民生活形成一定法律約束，必須節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境。民法典中涉及到生態(tài)環(huán)境的條文第一編　總則第一章　基本規(guī)定第九條　【綠色原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二編　物權(quán)（第二分編　所有權(quán)）第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第二百七十四條　【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百八十六條　【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。第二編　物權(quán)（第三分編　用益物權(quán)）第十章　一般規(guī)定第三百二十五條　【自然資源使用制度】國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百二十六條　【用益物權(quán)人權(quán)利的行使】用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)第三百四十六條　【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。第三編　合同（第一分編　通則）第四章　合同的履行第五百零九條　【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第三編　合同（第二分編　典型合同）第九章　買賣合同第六百一十九條　【標(biāo)的物包裝方式】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝;沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物且有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的包裝方式。第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同第九百三十七條　【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第七編　侵權(quán)責(zé)任第七章　環(huán)境污染和生態(tài)破壞責(zé)任第一千二百二十九條　【污染環(huán)境、破壞生態(tài)致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任】因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千二百三十條　【環(huán)境污染、生態(tài)破壞侵權(quán)舉證責(zé)任】因污染環(huán)境、破壞生態(tài)發(fā)生糾紛，行為人應(yīng)當(dāng)就法律規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任或者減輕責(zé)任的情形及其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。第一千二百三十一條　【兩個(gè)以上侵權(quán)人的責(zé)任大小確定】?jī)蓚€(gè)以上侵權(quán)人污染環(huán)境、破壞生態(tài)的，承擔(dān)責(zé)任的大小，根據(jù)污染物的種類、濃度、排放量，破壞生態(tài)的方式、范圍、程度，以及行為對(duì)損害后果所起的作用等因素確定。第一千二百三十二條　【環(huán)境污染、生態(tài)破壞侵權(quán)的懲罰性賠償】侵權(quán)人違反法律規(guī)定故意污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成嚴(yán)重后果的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。第一千二百三十三條　【因第三人的過錯(cuò)污染環(huán)境、破壞生態(tài)的侵權(quán)責(zé)任】因第三人的過錯(cuò)污染環(huán)境、破壞生態(tài)的，被侵權(quán)人可以向侵權(quán)人請(qǐng)求賠償，也可以向第三人請(qǐng)求賠償。侵權(quán)人賠償后，有權(quán)向第三人追償。第一千二百三十四條　【生態(tài)環(huán)境修復(fù)責(zé)任】違反國(guó)家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害，生態(tài)環(huán)境能夠修復(fù)的，國(guó)家規(guī)定的機(jī)關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人在合理期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。侵權(quán)人在期限內(nèi)未修復(fù)的，國(guó)家規(guī)定的機(jī)關(guān)或者法律規(guī)定的組織可以自行或者委托他人進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由侵權(quán)人負(fù)擔(dān)。第一千二百三十五條　【公益訴訟的賠償范圍】違反國(guó)家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害的，國(guó)家規(guī)定的機(jī)關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人賠償下列損失和費(fèi)用（一）生態(tài)環(huán)境受到損害至修復(fù)完成期間服務(wù)功能喪失導(dǎo)致的損失;（二）生態(tài)環(huán)境功能永久性損害造成的損失;（三）生態(tài)環(huán)境損害調(diào)查、鑒定評(píng)估等費(fèi)用;（四）清除污染、修復(fù)生態(tài)環(huán)境費(fèi)用;（五）防止損害的發(fā)生和擴(kuò)大所支出的合理費(fèi)用。

二、綠色的房產(chǎn)證與紅色的房產(chǎn)證書有何區(qū)別？

1、紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。　　

2、綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證，但限制較多。

三、實(shí)用新型與發(fā)明的關(guān)系有哪些？

1.定義的不同。
從定義上可以看出，實(shí)用新型專利在保護(hù)客體上是包括在發(fā)明專利的保護(hù)客體范圍內(nèi)的。對(duì)于產(chǎn)品在形狀、結(jié)構(gòu)方面的改進(jìn)可以申請(qǐng)實(shí)用新型也可以申請(qǐng)發(fā)明，但對(duì)于方法類的或軟件類的方案要申請(qǐng)發(fā)明專利，因?yàn)樵摲椒惖幕蜍浖惖姆桨阁w現(xiàn)不出形狀或結(jié)構(gòu)的改變。

2. 保護(hù)期限不同。
發(fā)明專利的保護(hù)期限是自申請(qǐng)日起20年，實(shí)用新型的保護(hù)期限是自申請(qǐng)日起10年。需要注意的是，這只是法律規(guī)定的保護(hù)期限，但具備可操作意義的實(shí)際保護(hù)期限基本是從專利授權(quán)日開始的，此時(shí)才可以起訴別人侵權(quán)或許可、轉(zhuǎn)讓別人。

3. 兩者對(duì)創(chuàng)造性的要求不同。
發(fā)明專利要求跟現(xiàn)有技術(shù)相比具備突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步，而實(shí)用新型只是要求與現(xiàn)有技術(shù)相比具有實(shí)質(zhì)性和進(jìn)步。也就是說，實(shí)用新型專利對(duì)創(chuàng)造性的要求比發(fā)明專利低。在無效程序中判斷發(fā)明的創(chuàng)造性不僅要考慮該發(fā)明所屬的技術(shù)領(lǐng)域，而且要考慮其相近或相關(guān)的技術(shù)領(lǐng)域;判斷實(shí)用新型的創(chuàng)造性，一般著重于考慮該實(shí)用新型專利所屬的技術(shù)領(lǐng)域。

4. 兩者的審查授權(quán)程序不同。
發(fā)明專利申請(qǐng)需要經(jīng)過公開后的實(shí)質(zhì)審查程序，沒有發(fā)現(xiàn)不符合專利法規(guī)的缺陷的，才能被授予專利權(quán)。而實(shí)用新型專利申請(qǐng)則僅進(jìn)行初步審查，而不進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。也就是說，在審查授權(quán)階段，實(shí)用新型的要求比發(fā)明專利的低，更容易獲得專利證書。

5. 兩者獲得專利授權(quán)的時(shí)間不同。
由第四點(diǎn)的審查程序我們可以看出，實(shí)用新型因?yàn)楸劝l(fā)明專利少了實(shí)質(zhì)審查程序，所以，實(shí)用新型專利的授權(quán)時(shí)間比發(fā)明專利要快的多。大概情況是，實(shí)用新型專利申請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)日起8個(gè)月左右就可以獲得授權(quán)，而發(fā)明專利申請(qǐng)則往往需要2-3年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能獲得專利授權(quán)。

6. 未授權(quán)情況下的公開情況不同。
如果發(fā)明專利申請(qǐng)因?yàn)閷?shí)質(zhì)審查不合格而最終未被授予專利權(quán)，發(fā)明專利申請(qǐng)文件也是會(huì)被公開的，此時(shí)公開的技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)有技術(shù)。而實(shí)用新型專利申請(qǐng)則是只有在授權(quán)之后才會(huì)被公開，如果實(shí)用新型專利申請(qǐng)未被授權(quán)，則不會(huì)被公開。

7. 兩者的維權(quán)程序不同。
主要差別在于，授權(quán)的實(shí)用新型專利在提起侵權(quán)訴訟之前，需要在訴訟前提交專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告，也就是請(qǐng)求專利局對(duì)該實(shí)用新型專利權(quán)的授予是否符合專利法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查并出具結(jié)論，部分地相當(dāng)于發(fā)明專利申請(qǐng)的實(shí)質(zhì)審查。而發(fā)明專利不需要這道程序。
基于以上差別，專利申請(qǐng)人在選擇申請(qǐng)的專利類型的時(shí)候，需要綜合考慮。當(dāng)前常見的，“實(shí)用新型專利授權(quán)容易，所以我肯定申請(qǐng)實(shí)用新型”和“發(fā)明專利級(jí)別高，我當(dāng)然申請(qǐng)發(fā)明專利”的做法都是值得商榷的。利弊往往是并存的，只盯著有利的方面而忽視不利的方面是不合適的。比如，對(duì)于生命周期超過20年的技術(shù)，如果只是看到發(fā)明專利20年的保護(hù)期限就選擇申請(qǐng)發(fā)明專利，則很容易因?yàn)閷?shí)際保護(hù)期限的延后和因?yàn)榘l(fā)明創(chuàng)造性不足而駁回等原因造成不必要的損失。