東南建筑設(shè)計(jì)(浙江)有限公司
一、公司建筑分公司可以做工程招標(biāo)投標(biāo)嗎?
我們都知道,沒有建筑施工資質(zhì)的分公司顯然不能參與項(xiàng)目招標(biāo)并與承包商簽訂項(xiàng)目合同,否則被視為違法;此外,總公司中標(biāo)后與業(yè)主簽訂總承包合同后,總公司和分公司簽訂轉(zhuǎn)包合同的行為也是一項(xiàng)非法分包行為,因?yàn)樵摲止緵]有建筑資質(zhì)。總公司中標(biāo)的所有建設(shè)項(xiàng)目均移交給子公司進(jìn)行施工建設(shè)。實(shí)質(zhì)上,總公司分包給分公司的施工建設(shè),導(dǎo)致違法分包。
根據(jù)我國法律的規(guī)定,承包商的違法分包或違法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程無效,人民法院可以依照規(guī)定,收取當(dāng)事人取得的非法所得。
總之,分公司不具有獨(dú)立法人資格,分公司的最終法律責(zé)任由總公司承擔(dān),因此無法申請資質(zhì),總公司可以授權(quán)分公司代表總公司為承包商提供施工服務(wù),以履行與總承包商簽訂的專業(yè)分包合同中的各種規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第791條規(guī)定禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第791條
二、浙江工廠建設(shè)如何進(jìn)行補(bǔ)償
工廠拆遷補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補(bǔ)償,廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值,獲得土地的補(bǔ)償;
第二,工廠廠房的補(bǔ)償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償;
第四,工廠員工的安置補(bǔ)償,因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償;
第五,工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償,針對設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用,以及其他物料搬遷的費(fèi)用,都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設(shè)施設(shè)備和人員安置的比較多,情況也比較復(fù)雜,一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估和法律指導(dǎo)。
三、建設(shè)工程公司法人要求有哪些?
有下列情形之一的,不得擔(dān)任法定代表人,企業(yè)登記機(jī)關(guān)不予核準(zhǔn)登記無民事行為能力或者限制民事行為能力的;正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施的;正在被公安機(jī)關(guān)或者國家安全機(jī)關(guān)通緝的。
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