一、貸款買房，銀行計算公式是什么？

1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（

1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－

1 ］ ；
等額本金計算公式每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率。
（其中＾符號表示乘方）

二、房屋貸款計算公式和計算原則

1、等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-（

1+月利率）^（還款月序號-

1）〕÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×（

1+月利率）^（還款月序號-

1）÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

2、等額本金還款法
每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（

1+月利率）〕÷

2×還款月數(shù)-總貸款額
說明月利率=年利率÷

1215^

4=

15×

15×

15×

15（15的4次方，即4個15相乘意思）
　計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
　　

三、貸款利息計算公式

貸款利息，是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素貸款金額、貸款期限、貸款利率。以上是關于請問貸款利息計算公式是什么樣的的解答。

四、個人按揭貸款計算公式

1、等額的本金還款方式將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

2、等額本息的還款方式每期償還的本息和均相等。
法律依據(jù)
《城市房地產管理法》第六十條

引用法規(guī)
[1]《城市房地產管理法》 第六十條