一、房屋確權(quán)證是什么意思，規(guī)定是什么

法律分析
房屋確權(quán)證是證明房屋歸屬的重要證件，按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋確權(quán)證明確居民對(duì)房屋的所有權(quán)，并且享有一定期限內(nèi)對(duì)房屋建筑土地的使用權(quán)。房屋所有權(quán)擁有者依法享有對(duì)自己房屋的使用、占有、處分、收益等權(quán)利，在出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)起到重要的依據(jù)作用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

二、土地使用權(quán)證是什么？

人們通常將購買商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證二者之間并不存在太大的歸屬關(guān)系，屬于兩個(gè)不同的概念，司法上也由于人們經(jīng)常會(huì)將兩個(gè)概念弄混進(jìn)行了一定的解釋幫助人們進(jìn)行理解。擁有房屋所有權(quán)不代表就擁有該土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)的期限都是需要在簽訂住房合同時(shí)著重注意的問題。

三、根據(jù)我國法律的規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證是什么意思啊

1、簡單來說，他項(xiàng)權(quán)證就是房屋抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。

2、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f呢，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

3、一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

四、土地所有權(quán)證的法律規(guī)定是什么新土地所有權(quán)證書的具體規(guī)定

土地所有權(quán)證的規(guī)定是國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定所登記的土地所有權(quán)和土地使用證是受到法律保護(hù)的，任何的單位和個(gè)人都不能夠侵犯他人所擁有的土地使用證。