一、已購小區(qū)地下車位，合同期未到，物業(yè)有權(quán)收停車費嗎？

1、車位購買完就已經(jīng)有使用權(quán)，不需要另行付費，車位屬于業(yè)主共有，但如果物業(yè)收管理費，你就沒辦法?？傮w上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2、常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。

二、業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)停電停水嗎

業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù),并沒有權(quán)力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況,物業(yè)可以向居委會,業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十四條

三、物業(yè)公司有權(quán)停電、停水嗎？

業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的，并不是物業(yè)提供的，物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù)，并沒有權(quán)力停電停水。
如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況，物業(yè)可以向居委會，業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第六十四條