一、我國(guó)如何計(jì)算投資回報(bào)率？

投資回報(bào)率的計(jì)算方式是年利潤(rùn)與投資總額的乘積再乘于百分之一百。企業(yè)可以通過(guò)降低銷(xiāo)售成本，提高利潤(rùn)率;提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。其中，投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時(shí)效性-回報(bào)通常是基于某些特定年份。

二、企業(yè)如何計(jì)算年度的股東回報(bào)率？

優(yōu)點(diǎn)投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤(rùn)差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)劣;此外，投資利潤(rùn)率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。缺點(diǎn)這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它;當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。什么叫做投資回報(bào)率投資回報(bào)率（ROI）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類(lèi)，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。

三、土地出讓金凈收益的計(jì)算方法

1、土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。計(jì)算方法一.有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二.發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三.通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四.劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條

四、土地征用和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償

9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償1

5.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償

13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償

13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償

2.1萬(wàn)元。

五、一般企業(yè)的減資辦理需要多久，減資比例怎么去算企業(yè)減資流程時(shí)間表

公司減資需要多少天沒(méi)有具體的法律規(guī)定。
減資是指企業(yè)為彌補(bǔ)虧損，調(diào)整資本而減少企業(yè)資本的行為。企業(yè)減資需獲股東大會(huì)的特別批準(zhǔn)。
企業(yè)減資主要有以下幾個(gè)方面原因

1、一次性償付累積債務(wù)。由于多年經(jīng)營(yíng)虧損累積，即使以后若干年，企業(yè)的利潤(rùn)也無(wú)法彌補(bǔ)，在這種情況下就需要減資，用以彌補(bǔ)累積的虧損。

2、調(diào)整過(guò)多的資本。公司成立初期需巨額資金，步入正軌后，資金則有可能過(guò)剩，因此亦需減資。

3、增派股息。由于股息是根據(jù)資本利潤(rùn)額進(jìn)行分派的，所以減少資本就能增加股息。同時(shí)，還可與“一次性償付累積債務(wù)”結(jié)合，一掃虧損，盡早恢復(fù)分紅。

4、公司合并。這通常是在公司資產(chǎn)平衡時(shí)進(jìn)行。

5、分離部分。將公司中某些部門(mén)分離獨(dú)立時(shí)，資產(chǎn)也隨之分離，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是減資。減資有形式上的和實(shí)質(zhì)性的兩種。形式上的減資是指僅在賬本上減少資本，而公司財(cái)產(chǎn)不減，比如公司購(gòu)回一定比例的流通股票，降低面額，將一筆資金歸還股東等。因經(jīng)營(yíng)狀況不佳而需彌補(bǔ)虧損的減資是實(shí)質(zhì)性減資，大部分減資屬于這種情況。