一、房產(chǎn)稅，土地使用稅是否包含房產(chǎn)稅

關(guān)于土地使用稅房產(chǎn)稅 這個(gè)問題，

1從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.

2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

1、房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

2、免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
根據(jù)上述規(guī)定，房產(chǎn)稅租金計(jì)稅依據(jù)是增值稅不含稅價(jià)格;如果是租金免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。

三、個(gè)人買賣住房，個(gè)人所得稅的應(yīng)稅收入含增值稅嗎

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅[

2016]43號(hào)），明確了個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅，自2016年5月1日起執(zhí)行。

四、合同價(jià)款含稅嗎

一般來說合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)是含稅的價(jià)格。增值稅是價(jià)外稅，所以不在合同價(jià)款內(nèi)，其余稅種是價(jià)內(nèi)稅，如果沒有特殊約定就含在合同價(jià)款內(nèi)。但合同中有特殊約定的除外。
在國家法律的規(guī)定中，交易是需要交稅的。合同是交易，發(fā)票是交易完結(jié)的證據(jù)，發(fā)票應(yīng)該是正式發(fā)票，所以合同價(jià)格就是含稅的。
根據(jù)規(guī)定，合同的由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
（二）標(biāo)的;
（三）數(shù)量;
（四）質(zhì)量;
（五）價(jià)款或者報(bào)酬;
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式;
（七）違約責(zé)任;
（八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。