工料單價(jià)
一、土方工程單價(jià)的計(jì)算方法
公路土方工程單價(jià)怎么計(jì)算這個(gè)問題,具體如下材料預(yù)算價(jià)格,是材料(包括構(gòu)配件、成品及半成品)由來(lái)源地或交貨地,到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工地點(diǎn)堆放材料的地方后的綜合平均價(jià)格,由材料的供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸損耗及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)四部分組成,其計(jì)算公式為材料預(yù)算價(jià)格=(材料供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))×(1+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率)×(
1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值由于建筑材料的品種規(guī)格多、來(lái)源渠道多、工程種類多、施工分散點(diǎn)多,為了規(guī)范各類工程及其分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)的計(jì)算,我們?cè)谏鲜霾牧项A(yù)算單價(jià)的計(jì)算公式中,不論哪一類工程材料,對(duì)構(gòu)成材料預(yù)算單價(jià)的各個(gè)因素,一般均以一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象,作為綜合計(jì)算的依據(jù),這樣就有利于規(guī)范各類工程及其分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)的計(jì)算。
二、工程造價(jià)是指建設(shè)工程中涉及的工程量和成本,包括土地成本、人力成本、材料成本、機(jī)械成本、設(shè)備成本、管理
1、工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格,是指為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(這項(xiàng)費(fèi)用目前暫停征收)。盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算中,按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價(jià)值時(shí),并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價(jià)值,但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此,從這個(gè)意義上講,工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上,通過招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里,招投標(biāo)的標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程,還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段,如建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),以及建設(shè)項(xiàng)目的施工階段等。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)建筑法》第十八條
建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價(jià)的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第十八條
三、工程發(fā)包價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別?
專業(yè)分析
合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同,以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì),它是由承發(fā)包雙方,也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格,但它并不等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià)。按計(jì)價(jià)方法的不同,建設(shè)工程合同有許多類型,不同類型合同的合同價(jià)內(nèi)涵也有所不同。
四、工程造價(jià)與工程合同價(jià)是否一樣?
1、不是一回事。在建設(shè)工程中的經(jīng)費(fèi)就涉及到工程造價(jià)。工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格,是指為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。不過工程造價(jià)和合同價(jià)是有區(qū)別的。
2、工程造價(jià)和合同價(jià)的區(qū)別工程造價(jià)包括工程預(yù)算,預(yù)算只是工程造價(jià)的一部分,預(yù)算是按照施工圖所作的工程預(yù)算造價(jià),其價(jià)格是用的定額中的材料預(yù)算價(jià)格,和實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格是有差別的。工程造價(jià)的范圍很廣,包括概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等。
3、合同價(jià)指我國(guó)對(duì)外承包勞務(wù)企業(yè)開展對(duì)外承包工程、對(duì)外勞務(wù)合作和對(duì)外設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)與外商簽約的合同所定金額,其口徑同于合同數(shù)。
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