一、契稅繳納的基本原理是什么？

第一次購房契稅減半征收標準個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.

5%征收。 計算公式應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.

5% 計稅依據(jù)成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。 所需資料

1、商品房購買合同；

2、商品房購買發(fā)票；

3、購買房屋者身份證；

4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；

5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；

6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書以上就是有關(guān)契稅是什么意思問題的相關(guān)解答，希望滿意

二、契稅完稅按什么比例繳納？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[

2010]94號）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

三、契稅繳納需本人辦理嗎

1、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅。因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，買新房和二手房有區(qū)別，如下
新房把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給收據(jù)，不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
二手房二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。