一、公積金中心不予辦理貸款怎么辦

1、當(dāng)你購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。

2、當(dāng)你購買新建住房的，憑購房合同或房產(chǎn)證、首付款或全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提??；

3、當(dāng)你退休、死亡或宣告死亡；在國外定居，完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。

4、當(dāng)你戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領(lǐng)取。

5、具體的住房公積金只能辦理提取，提取的種類每個省市的具體規(guī)定不一致，大家可以登錄當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站具體查詢。二 、公積金封存可分為內(nèi)部封存和集中封存兩種，單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系（人事勞動關(guān)系仍在原單位）并不再繳存住房公積金；集中封存是指職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開除等原因與單位終止勞動關(guān)系，且不符合支取條件的職工，單位為其辦理集中封存。 公積金賬戶的狀態(tài)決定是否可以辦理提取，辦理住房公積金提取時，如果職工公積金正常繳存或在單位賬戶下封存，這種情況下應(yīng)由原單位辦理；如果是集中封存，則可受理個人辦理或委托他人辦理。 綜上所述，建議個人在換工作時，注意要把自己的公積金封存；想要提取公積金時，最好去所在地住房公積金管理中心查詢自己的公積金賬戶狀態(tài)。擴展資料職工的住房公積金賬戶封存的原因有指職工因離職、停薪等很多原因中斷繳存住房公積金,以及職工因調(diào)動工作且新單位未建立住房公積金或尚者是并沒有繳納公積金的,其住房公積金余額仍在原來單位的住房公積金賬戶內(nèi)。對于賬戶的封存只能說明職工目前停止繳存住房公積金的狀態(tài),并不是說明凍結(jié)賬戶內(nèi)的資金,因此職工在符合提取條件時,職工同樣可以按要求提取住房公積金。所以,只要你符合提取條件,當(dāng)然就可以提取,不受賬戶封存的影響。

二、開放商不讓辦理公積金貸款怎么辦

1、買房的時候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，客戶如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。

2、而如果客戶一定要辦理公積金貸款，好享受利率優(yōu)惠的話，可以聯(lián)系開發(fā)商詢問原因，進(jìn)行協(xié)商，開發(fā)商堅決拒絕的話，客戶可以去相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行投訴。

3、畢竟住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》里明確規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。實在辦不到的話，若還沒有簽訂購房合同，客戶也可以選擇更換房地產(chǎn)樓盤。

4、大家需要注意，有的開發(fā)商之所以不讓辦理公積金貸款，很大一部分原因是公積金貸款流程較為復(fù)雜，回款周期較長;且可能和銀行有合作，銀行給了一定額度的開發(fā)貸款，所以開發(fā)商這一樓盤的住房按揭就必須要在該指定銀行操作。

三、開發(fā)商不給辦理公積金貸款應(yīng)該如何辦

25，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。
據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，職工購房負(fù)擔(dān)能有效減輕。
此外，由于資金回籠周期長，這會間接損害開發(fā)商等主體的利益，所以唯利是圖的開發(fā)商不愿意讓買房人公積金貸款。
《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》第七條
加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》 第七條