一、農(nóng)村建房圍墻糾紛請(qǐng)律師如何解決農(nóng)村建房屋地糾紛

一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛
村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。關(guān)于農(nóng)村建房土地糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。
二、建房戶(hù)私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛
村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類(lèi)案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門(mén)依法吊銷(xiāo)建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門(mén)同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。
三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛
不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線(xiàn)上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通過(guò)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、回復(fù)原狀或賠償損失。
四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛
對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?br>對(duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而為提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門(mén)的意見(jiàn)，如主管部門(mén)批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。

二、侵犯農(nóng)村房屋糾紛如何委托律師？

《農(nóng)村房屋土地糾紛審理指引》由具有豐富涉農(nóng)審判經(jīng)驗(yàn)的法官編寫(xiě)，主要立足于以下功能定位。社會(huì)層面，試圖用設(shè)問(wèn)的方式，用通俗易懂的語(yǔ)言告知農(nóng)村百姓普遍關(guān)心的發(fā)生在他們身邊的房屋土地糾紛，讓廣大百姓明白法院如何認(rèn)定事實(shí)，并按照法律規(guī)定審理此類(lèi)案件。這樣，存在類(lèi)似糾紛的老百姓可以方便地“對(duì)號(hào)入座”，那么在農(nóng)村土地房屋糾紛應(yīng)該如何處理，一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。二、調(diào)解。你們可以委托村委會(huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范，在你們之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成終解決糾紛的合意。三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書(shū)平息沖突的方法。四、訴訟，即“打官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。

三、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛找律師怎么收費(fèi)？

200-3000元/小時(shí)。 二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取 5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下免加收 5萬(wàn)-10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）

8% 10萬(wàn)-50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）

5% 50萬(wàn)-100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）

4% 100萬(wàn)-500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）

3% 500萬(wàn)-1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)元）

2% 1000萬(wàn)-5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)元）

1% 5000萬(wàn)元以上

0.

5% 三、收費(fèi)說(shuō)明 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。

2.上述二、三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個(gè)審級(jí)或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發(fā)回重審、再審申請(qǐng)或確定再審案件的，按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi);涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。執(zhí)行案件按一個(gè)審級(jí)收費(fèi)。 但同時(shí)，律師的收費(fèi)還得看當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議案件的要求，持有的證據(jù)，涉及具體案情、雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，涉及爭(zhēng)議的標(biāo)的數(shù)額等情況綜合確定。