一、《分公司法律性質(zhì)》

分公司的性質(zhì)為總公司的分支機(jī)構(gòu)。分公司是指一個(gè)公司管轄的分支機(jī)構(gòu)，是指公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。
《公司法》第14條，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第14條

二、在中國公司法中，公司是屬于什么性質(zhì)的？

（一）以投資人的出資方式和責(zé)任形式分為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司制企業(yè)。
（二）以投資者的不同分內(nèi)資企業(yè)、外資企業(yè)和港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)。
（三）按所有制結(jié)構(gòu)可份為全民所有制企業(yè)、集體所有制和私營企業(yè)。
（四）按股東對(duì)公司負(fù)責(zé)人不同分；無限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司、股份有限公司。
（五）按信用等級(jí)分人合公司、資合公司、人合兼資合公司。
（六）母公司、子公司。
（七）按規(guī)?？煞譃榇笮推髽I(yè)、中型企業(yè)和小型企業(yè)。
（八）按經(jīng)濟(jì)部門可分為農(nóng)業(yè)企業(yè)、工業(yè)企業(yè)和服務(wù)。

三、獨(dú)資公司法人的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

確定獨(dú)資公司沒有法人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的，由一個(gè)自然人投資，并由其享有投資財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)企業(yè)債務(wù)清償責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體。
法律依據(jù)
《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》第二條本法所稱個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個(gè)自然人投資，財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體。第八條設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（一）投資人為一個(gè)自然人；
（二）有合法的企業(yè)名稱；
（三）有投資人申報(bào)的出資；
（四）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件；
（五）有必要的從業(yè)人員。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》 第二條
[2]《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》 第八條設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條

四、合法中介公司的選擇選擇方式，法律依據(jù)是什么

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專項(xiàng)審批的；

2.查詢中介的實(shí)力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識(shí)如何，因?yàn)槿藛T水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時(shí)了解一下這個(gè)中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實(shí)力也比較強(qiáng)，信息量比較大；

4.了解這個(gè)中介是否進(jìn)行現(xiàn)金收購業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價(jià)的可能性很小；

5.咨詢中介在進(jìn)行交易的時(shí)候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價(jià)的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價(jià)格問題；

6.簽訂合同時(shí)是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場(chǎng)。做為購房人不通過中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套，坑害消費(fèi)者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價(jià)；

2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

3、不向購房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒有如實(shí)介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對(duì)自身有利的條款寫得比較明確，對(duì)自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預(yù)約看房通過中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時(shí)間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時(shí)在家等候，最好下班后或休息時(shí)間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時(shí)，應(yīng)該準(zhǔn)備身份證和購房定金。在簽訂合同時(shí)，您需要慎重注意以下幾點(diǎn)問題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時(shí)間如何商定；違約責(zé)任及如何爭(zhēng)議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時(shí)應(yīng)特別注意檢驗(yàn)中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護(hù)。

五、公司法分公司的規(guī)定是什么？

公司有分公司還有子公司母公司等分類，很多人認(rèn)為子公司和分公司是相同的概念，但是二者是有區(qū)別的，那么關(guān)于公司法分公司的規(guī)定是怎么樣的?關(guān)于分公司是一個(gè)分支機(jī)構(gòu)，但是不具備法人資格，依法可以成為行政處罰的主體。