一、樓上漏水樓下如何維修，法律上是如何確定的

專業(yè)分析

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

2、可求助街道調解員。

3、如果調解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》
第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第三十五條

二、樓上漏水樓下如何處理，法律上如何認定

樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質量問題的證明；不屬于房屋質量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發(fā)商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委托專業(yè)的鑒定機構做出鑒定。
一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦
收房時，樓上廚房有滲水到廚房可以要求開發(fā)商限期整改。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，樓上滲水屬于開發(fā)商工程質保的范圍；不屬于房屋質量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。
二、購買的房屋出現(xiàn)明顯的質量問題要怎么維權

1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

3、購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發(fā)商應當承擔修復責任，如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。入住以后出現(xiàn)質量問題應注意分清責任，保留證據(jù)，要求開發(fā)商保修時最好是書面提出，并讓開發(fā)商予以確認，可作為以后訴訟的證據(jù)。
三、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
房子漏水尋找物業(yè)無果，但如果房子在保修年限內，可以找開發(fā)商進行協(xié)商，要求其進行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務。同時，由于房屋質量問題給財產(chǎn)造成的損失，也可以主張要求開發(fā)商進行賠償。如果與開發(fā)商協(xié)商不能達成一致，可以向法院提起訴訟，請求開發(fā)商賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第三十一條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條

三、樓上漏水應該找誰來處理，法律上的標準是什么

樓上漏水應該找誰來處理，需要根據(jù)實際情況進行處理。具體如下

1、若樓房漏水是因為樓房自身出現(xiàn)質量問題，并且樓房還處于保質期的，則可以找開發(fā)商解決問題。已經(jīng)超過保質期的話，則只能由業(yè)主自己解決，不過業(yè)主可以申請房屋維修基金進行維修；

2、若樓房漏水是因為業(yè)主自己使用不當導致的，則是由業(yè)主自己解決；

3、若樓房漏水是因為裝修公司施工不當導致的，則是由裝修公司幫忙解決。
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條