開化縣法律咨詢
一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán),法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn),并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
二、6年免檢網(wǎng)上辦理流程是什么,法律依據(jù)是什么
律師解答以前,車主申領(lǐng)6年免檢檢驗(yàn)標(biāo)志,需每兩年到車管所窗口申領(lǐng)1次?,F(xiàn)在車主擁有了更多的選擇,一、足不出戶網(wǎng)上辦,二、自主領(lǐng)取就近辦。那么6年免檢網(wǎng)上辦理流程是怎么樣的呢?
登錄"交管12123"APP,通過【業(yè)務(wù)中心】→【申領(lǐng)免檢標(biāo)志】,進(jìn)入申領(lǐng)免檢標(biāo)志業(yè)務(wù)流程。
第一步選擇需申領(lǐng)免檢標(biāo)志的機(jī)動(dòng)車,對(duì)于交強(qiáng)險(xiǎn)和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查是否通過的,分別進(jìn)入兩個(gè)不同的業(yè)務(wù)操作流程。
第二步
1、交強(qiáng)險(xiǎn)和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查通過情況下確認(rèn)車輛信息及填寫寄送地址等信息即可完成申領(lǐng)。
2、交強(qiáng)險(xiǎn)和車船稅聯(lián)網(wǎng)核查不通過情況下用戶需上傳交強(qiáng)險(xiǎn)、車船稅憑證照片,然后填寫寄送地址等信息即可完成申領(lǐng)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國道路交通安全法》第十條
準(zhǔn)予登記的機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)符合機(jī)動(dòng)車國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車登記時(shí),應(yīng)當(dāng)接受對(duì)該機(jī)動(dòng)車的安全技術(shù)檢驗(yàn)。但是,經(jīng)國家機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門依據(jù)機(jī)動(dòng)車國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的企業(yè)生產(chǎn)的機(jī)動(dòng)車型,該車型的新車在出廠時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)符合機(jī)動(dòng)車國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),獲得檢驗(yàn)合格證的,免予安全技術(shù)檢驗(yàn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國道路交通安全法》 第十條
三、質(zhì)量問題去哪個(gè)部門,法律上是如何確定的
專業(yè)分析1、找工商管理部門。
2、如果消費(fèi)者在購物時(shí)發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)品質(zhì)量不合格的情況下可以到當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T進(jìn)行投訴。我國的法律中也規(guī)定了經(jīng)營者不僅要生產(chǎn)和銷售合法正規(guī)的產(chǎn)品,同時(shí)也是不能有欺詐銷售的行為,如果消費(fèi)者在日常中遭遇到欺詐行為后也是需要保存好相關(guān)的證據(jù),同時(shí)及時(shí)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行舉報(bào)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十六條
經(jīng)營者有下列情形之一,除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外,其他有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)處罰機(jī)關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政部門責(zé)令改正,可以根據(jù)情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款,沒有違法所得的,處以五十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照
(一)提供的商品或者服務(wù)不符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全要求的;
(二)在商品中摻雜、摻假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生產(chǎn)國家明令淘汰的商品或者銷售失效、變質(zhì)的商品的;
(四)偽造商品的產(chǎn)地,偽造或者冒用他人的廠名、廠址,篡改生產(chǎn)日期,偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的;
(五)銷售的商品應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)、檢疫而未檢驗(yàn)、檢疫或者偽造檢驗(yàn)、檢疫結(jié)果的;
(六)對(duì)商品或者服務(wù)作虛假或者引人誤解的宣傳的;
(七)拒絕或者拖延有關(guān)行政部門責(zé)令對(duì)缺陷商品或者服務(wù)采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產(chǎn)或者服務(wù)等措施的;
(八)對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用或者賠償損失的要求,故意拖延或者無理拒絕的;
(九)侵害消費(fèi)者人格尊嚴(yán)、侵犯消費(fèi)者人身自由或者侵害消費(fèi)者個(gè)人信息依法得到保護(hù)的權(quán)利的;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的對(duì)損害消費(fèi)者權(quán)益應(yīng)當(dāng)予以處罰的其他情形。
經(jīng)營者有前款規(guī)定情形的,除依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰外,處罰機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入信用檔案,向社會(huì)公布。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第五十六條
四、法定取保候?qū)彽霓k理地點(diǎn)和具體規(guī)定
法律規(guī)定在公安機(jī)關(guān)辦理取保候?qū)彙5且m用取保候?qū)?,必須要符合《刑事訴訟法》當(dāng)中所規(guī)定的條件,首先有可能被判處拘役管制,或者是獨(dú)立適用附加刑的人,可以適用取保候?qū)?。其次?duì)患有嚴(yán)重疾病生活不能自理的人,可以適用取保候?qū)彙?/p>
五、取保候?qū)彽暮炞忠?guī)則取保侯審的簽章規(guī)則
法律分析
如果是人民法院做出取保候?qū)彌Q定,取保候?qū)徥怯煞ㄔ汉凸矙C(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)簽字;若是檢察院做出取保候?qū)彌Q定的,取保候?qū)徥怯蓹z察院和公安機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)簽字。
法律依據(jù)
《刑事訴訟法》第六十七條
人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)?br>(一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;
(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;
(三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;
(四)羈押期限屆滿,案件尚未辦結(jié),需要采取取保候?qū)彽摹?br>取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。
引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第六十七條
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