東城區(qū)土地承包法律咨詢網(wǎng)
一、東城區(qū)未簽合同裝修糾紛委托律師多少錢
找律師一般是根據(jù)案件的復雜程度,還有就是各個地方的經(jīng)濟水平來進行收費的,請律師涉及到的費用有常規(guī)收費、包干收費和風險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執(zhí)行程序收費三個階段。風險收費是指在執(zhí)行到判決、調解、和解的款項之前,只收取較少的費用,待勝訴或執(zhí)行到款項后再收取較高的費用。收費標準為前期費用大約為2000-
10000,勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10-
30%。
二、什么是土地承包三權?
農(nóng)村土地三權分置,就是所有土地的所有權歸集體,農(nóng)民擁有土地的承包權,可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來,隨著進城務工的農(nóng)民把承包土地出租、轉讓給其他人。受讓人不擁有承包權,而是一種經(jīng)營權。這樣,就有了三種權利,即歸集體的土地所有權,歸原農(nóng)戶的承包權,以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權。為了順應農(nóng)民保留土地承包權、流轉土地經(jīng)營權的意愿,國家將土地承包經(jīng)營權分為承包權和經(jīng)營權,實行所有權、承包權、經(jīng)營權分置并行?! 叭龣喾种谩毕?,所有權、承包權和經(jīng)營權既存在整體效用,又有各自功能。從當前實際出發(fā),實施“三權分置”的重點是放活經(jīng)營權,核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權應有的法律地位和權能。
三、土地承包合同到期后,土地確權怎么辦
農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應當延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎上延長的,而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。2005年7月29日最高人民法院發(fā)布的《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條明確規(guī)定“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應予支持。。
引用法規(guī)
[1]《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第七條
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