一、司法拍賣流拍后應(yīng)當(dāng)怎么處理，具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
司法拍賣流拍后的處理
⒈第一次司法拍賣流拍以后，在六十日之內(nèi)，法院要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行三次。
⒉如果三次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。
⒊如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院對其可以表示允許。

二、司法拍賣流拍的案件如何處理？

專業(yè)分析
目前，有關(guān)流拍如何處理的法律規(guī)范有二個
一是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》其13條規(guī)定股權(quán)〈上市公司國有股和社會法人股〉拍賣保留價，應(yīng)當(dāng)按照評估值確定，第一次拍賣最高價未達(dá)到保留價時；
應(yīng)當(dāng)繼續(xù)拍賣，每次拍賣的保留價應(yīng)當(dāng)不低于前次保留價的百分之九十。經(jīng)過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應(yīng)當(dāng)將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權(quán)人。
二是最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;
如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
相對而言，第一種流拍處理程序更為具體和更具可操作性，其雖然僅是針對股權(quán)拍賣做出的規(guī)定，但對于其他財(cái)產(chǎn)如實(shí)物財(cái)產(chǎn)的拍賣應(yīng)當(dāng)可以參照適用。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第八條

三、司法拍賣流拍如何處理，法律上如何規(guī)定

專業(yè)分析
第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。
如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。
如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條
如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
第二十七條
對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
第二十八條
對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第八條
[2]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十七條
[3]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十九條
[4]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十八條
[5]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十九條

四、共有房產(chǎn)法院拍賣流拍后怎么處理？

專業(yè)分析
經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋200416號）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十八條