房屋裝修合同法律咨詢
一、房屋裝修合同是否需要審查,法律依據(jù)是什么
律師解答
房屋裝修合同屬于合同的一種,是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,行政部門不會(huì)進(jìn)行專門的審查,但當(dāng)事人為了自身的權(quán)益,應(yīng)當(dāng)自己或者請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行審查。因?yàn)楹贤瑢?duì)于雙方當(dāng)事人而言,具有重要作用,影響到合同的履行等其它方面。簽合同前,雙方都有必要進(jìn)行審查。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零九條
[1]《民法典》 第五百零二條
[1]《民法典》 第五百零九條
二、裝修合同糾紛法院管轄權(quán)的法律規(guī)定
房屋裝修合同糾紛管轄法院的規(guī)定是協(xié)議管轄蘊(yùn)含著法律對(duì)合同或其他財(cái)產(chǎn)案件當(dāng)事人自由處分意愿的尊重。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定,合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。合同當(dāng)事人一旦作出確定的選擇,其所確定的法院即具有獨(dú)享的管轄權(quán),合同當(dāng)事人不得向協(xié)議確定之外的法院提起訴訟。
三、房屋合同裝修糾紛的解決方法
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào),以防裝飾公司以次充好。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這就是房屋裝修合同糾紛怎么辦的解答
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