一、合同糾紛法律咨詢哪家好

以下就是合同糾紛法律咨詢的相關(guān)回答。律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地物價部門及律師協(xié)會都有明確規(guī)定。 從現(xiàn)實來看，按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的比較多，也有協(xié)商收費(fèi)的。律師個人都有自己的收費(fèi)底限，同時，具體案件復(fù)雜難易程度不同，個人收費(fèi)不一。建議根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商。 附:廣東省律師服務(wù)政府指導(dǎo)價 一、按計時收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

200-3000元/小時。 二、按計件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．刑事 1偵查階段

2021-6000元/件 2審查起訴階段

6000-16000元/件 3審判階段

6000-33000元/件 刑事自訴、擔(dān)任被害人代理人的按上列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 刑事案件因時間或地域跨度極大、屬集團(tuán)犯罪和其他案情重大的、復(fù)雜的，可以在不高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5倍之內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2．不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟

3000-20210元/件 三、涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取 5萬元（含5萬元）以下免加收 5萬-10萬（含10萬元）

8% 10萬-50萬（含50萬元）

5% 50萬-100萬（含100萬元）

4% 100萬-500萬（含500萬元）

3% 500萬-1000萬（含1000萬元）

2% 1000萬-5000萬（含5000萬元）

1% 5000萬元以上

0.

5% 四、收費(fèi)說明

1．上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動20％。

2．上述二、三項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。執(zhí)行案件按一個審級收費(fèi)。 刑事附帶民事，其民事部分按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 　　說明 　　

1、上列各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是辦理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未辦一審而辦二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；曾辦一審再辦二審的或曾辦一審或二審，再辦發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。刑事附帶民事，其民事部分按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

2、辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民商事案件亦可采取風(fēng)險收費(fèi)，風(fēng)險收費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或總額，不得超過爭議利益的30%。

二、中介合同能否成為法律效力？

【法律意見】
意向書是國家、單位、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)實體與個人之間，對某項事務(wù)在正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，由一方向另一方表明基本態(tài)度或提出初步設(shè)想的一種具有協(xié)商性的應(yīng)用文書。作用 意向書的主要作用是傳達(dá)“意向”，提請對方注意或供參考，可以約束雙方的行動，保證雙方的利益；意向書能反映業(yè)務(wù)工作上的關(guān)系，能保證業(yè)務(wù)朝著健康有利的方向發(fā)展；意向書可為正式簽訂協(xié)議或合同打下基礎(chǔ)。意向書是協(xié)商過程中各方基本觀點的記錄，一旦達(dá)成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不具有協(xié)議、合同那樣具有法律效力。

三、這個中介合同是否具有法律效力？

中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實、符合法律規(guī)定的條件，就屬于依法成立的合同，是具有法律效力的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第九百六十一條
[1]《民法典》 第一百四十三條具備下列條
[1]《民法典》 第九百六十一條

四、正規(guī)中介公司選擇方式，法律依據(jù)是什么？

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專項審批的；

2.查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強(qiáng)，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進(jìn)行現(xiàn)金收購業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很小；

5.咨詢中介在進(jìn)行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套，坑害消費(fèi)者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒有如實介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預(yù)約看房通過中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應(yīng)該準(zhǔn)備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責(zé)任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應(yīng)特別注意檢驗中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護(hù)。

五、什么是工程不能轉(zhuǎn)包，法律如何規(guī)定

專業(yè)分析
建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工不能轉(zhuǎn)包，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條