一、蘇州房屋買賣合同備案如何辦理？

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,商品房預(yù)售人在買賣房屋中,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)的規(guī)定,將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。買賣合同備案手續(xù)是雙方提交真實(shí)的材料,就房屋的買賣關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定。

二、職工福利房如何買賣過戶職工福利租房子買賣過戸的法律規(guī)定

法律分析
買賣職工福利房辦理過戶手續(xù)需要在取得完全產(chǎn)權(quán)后攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)局給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證完成過戶。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

三、蘇州自建房抵押貸款糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）代理民事案件、行政案件
擔(dān)任公民請求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)；請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金；請求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其它案件類型實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

1簡單案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)

1500-

8000 元

2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭議 標(biāo)的額
≤

1 萬元 按民事不涉及財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
＞

1 萬元，≤

10 萬元

4.

8-

6.

4%
＞

10 萬元，≤

50 萬元

4-

4.

8%
＞

50 萬元，≤

100 萬元

3.

2-

4%
＞

100 萬元，≤

500 萬元

2.

4-

3.

2%
＞

500 萬元，≤

1000 萬元

1.

6-

2.

4%
＞

1000 萬元，≤

1 億元

0.

8-

1.

6%
＞

1 億元

0.

5-

1%
2重大、疑難、復(fù)雜案件 不高于簡單案件

5 倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
（二）代理國家賠償案件
1簡單案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn) 按民事簡單案件不涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額 按民事簡單案件涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2重大、疑難、復(fù)雜案件 按民事簡單案件不高于

5 倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
（三）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件采取計(jì)時(shí)收費(fèi)的

100-

2000 元/小時(shí)。

四、上海買房以公司名義過戶需要哪些手續(xù)

1、 以公司名義的過戶手續(xù)與個(gè)人名義基本上是一樣的，只是需提供的公司資料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)書、公司的購房決議等。

2、其它手續(xù)與下面的二手房過戶手續(xù)相同。

五、中介房屋買賣合同有法律效力嗎

中介簽訂的房屋買賣合同不一定具有法律效力。如果中介是經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)人授權(quán)后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權(quán)，但事后買賣合同獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)的，則買賣合同就是具有法律效力的。如果既沒有獲得產(chǎn)權(quán)人的收入，事后合同也未獲得追認(rèn)的，則中介簽訂的買賣合同是無效的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百七十一條