一、土地使用權(quán)招標流程有哪些法律依據(jù)?

土地使用權(quán)招標流程如下

1、發(fā)招標公告或者發(fā)投標邀請書；

2、對競標人進行資格審查；

3、在公告規(guī)定的時間、地點，招標人邀請所有競標人在公證機構(gòu)監(jiān)督下開標；

4、評標小組評比投標文件，提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人；

5、招標人根據(jù)評標小組提出的評標報告和推薦的中標候選人，確定中標人；

6、招標人向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知未中標的競標人。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條

二、征用土地的審批權(quán)限有哪些，法律上的標準是什么

專業(yè)分析
《土地管理法》規(guī)定，征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。國務院批準征用土地的權(quán)限是

1征用基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報國務院批準。2征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。3征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準征用土地的權(quán)限是1征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃。2征用其他土地低于70公頃。
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三、土地使用權(quán)登記的審核要件有哪些，法律上如何認定

專業(yè)分析
土地使用權(quán)登記的生效要件主要有

1、申請人身份證明材料；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；

3、土地登記申請書；

4、地上附著物權(quán)屬證明以及土地權(quán)屬來源證明；

5、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

6、以及規(guī)定需要的其他資料。
法律依據(jù)
《土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十三條