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征地拆遷法律咨詢

征地拆遷法律咨詢

一、征地拆遷有時限要求嗎,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年,該法律時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴,法院立案;

2、審理前準(zhǔn)備向被告送達(dá)起訴狀副本;向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點;

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判,并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
房屋拆遷補(bǔ)償項目包括

1、搬遷費和臨時安置費;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

3、補(bǔ)助和獎勵;

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條

二、征地拆遷糾紛拒簽合同怎么辦,法律上的具體規(guī)定

可以向房屋拆遷管理部門申請仲裁,如果被拆遷人對于裁決的結(jié)果不服的話,可以申請行政復(fù)議或者是提起訴訟。征地拆遷必須要按照法定的程序來執(zhí)行,必須先簽訂拆遷合同,發(fā)放拆遷款才能夠正式進(jìn)行拆遷,否則是屬于違法的行為。

三、解決征地拆遷糾紛的常見方法和法律標(biāo)準(zhǔn)

專業(yè)分析
征地拆遷糾紛的解決辦法具體如下

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
法律依據(jù)
《行政訴訟法》第二條,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。
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引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第二條

四、征地拆遷,如何申請聽證?

征地拆遷,需要由拆遷的當(dāng)事人即被拆遷人向行政機(jī)關(guān)書面申請聽證,如果不進(jìn)行書面申請的,行政機(jī)關(guān)是不會主動組織拆遷聽證會的,如果被拆遷人對行政機(jī)關(guān)的拆遷決定不服的,拆遷機(jī)關(guān)可以直接向上級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或者是直接向人民法院起訴。

五、征地拆遷行政復(fù)議可以申請嗎

房屋征收和補(bǔ)償是市、縣人民政府的職權(quán)。征收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以,如果申請行政復(fù)議,應(yīng)當(dāng)向作出決定的市、縣人民政府的上級人民政府(地市級人民政府或者省級人民政府)提出。具體負(fù)責(zé)接收復(fù)議申請的機(jī)構(gòu)是上級人民政府的法制辦公室(局)。征地拆遷行政復(fù)議申請可以參考行政復(fù)議法第十三條 對地方各級人民政府的具體行政行為不服的,向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。對省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的,向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。

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