房屋贈(zèng)與法律咨詢
一、房屋贈(zèng)與糾紛怎么維權(quán)怎么解決房屋贈(zèng)與傳統(tǒng)合同糾紛?
首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么,贈(zèng)與是否成立和生效,主要看主體的資格、客體是否合格,贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如,贈(zèng)與人必須具有民事行為能力,方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn),無民事行為能力人不具有管理、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力,不能成為贈(zèng)與主體。
第二、得看合同成立的情況下,是否具有撤銷權(quán)一般情況下,贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已經(jīng)實(shí)際交付了,如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由,贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與,發(fā)生糾紛了,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況,找出糾紛的癥結(jié)所在,本著以和為貴、公平合理的原則,努力尋找解決的方案。
二、房屋贈(zèng)與合同糾紛無法協(xié)商如何處理
首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么,贈(zèng)與是否成立和生效,主要看主體的資格、客體是否合格,贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如,贈(zèng)與人必須具有民事行為能力,方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn),無民事行為能力人不具有管理、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力,不能成為贈(zèng)與主體。
第二、得看合同成立的情況下,是否具有撤銷權(quán)一般情況下,贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已經(jīng)實(shí)際交付了,如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由,贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與,發(fā)生糾紛了,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況,找出糾紛的癥結(jié)所在,本著以和為貴、公平合理的原則,努力尋找解決的方案。
三、房產(chǎn)過戶贈(zèng)與的法律規(guī)則
1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定
房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)按《公證條例》規(guī)定,贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證,并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。
2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定
四、如何解決房屋贈(zèng)與合同糾紛?
首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么,贈(zèng)與是否成立和生效,主要看主體的資格、客體是否合格,贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如,贈(zèng)與人必須具有民事行為能力,方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn),無民事行為能力人不具有管理、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力,不能成為贈(zèng)與主體。
第二、得看合同成立的情況下,是否具有撤銷權(quán)一般情況下,贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已經(jīng)實(shí)際交付了,如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由,贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與,發(fā)生糾紛了,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況,找出糾紛的癥結(jié)所在,本著以和為貴、公平合理的原則,努力尋找解決的方案。
五、房屋贈(zèng)與糾紛協(xié)商不了怎么辦如何解決房屋贈(zèng)與環(huán)境合同糾紛?
首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么,贈(zèng)與是否成立和生效,主要看主體的資格、客體是否合格,贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如,贈(zèng)與人必須具有民事行為能力,方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn),無民事行為能力人不具有管理、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力,不能成為贈(zèng)與主體。
第二、得看合同成立的情況下,是否具有撤銷權(quán)一般情況下,贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已經(jīng)實(shí)際交付了,如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由,贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與,發(fā)生糾紛了,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況,找出糾紛的癥結(jié)所在,本著以和為貴、公平合理的原則,努力尋找解決的方案。
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