重慶房子法律咨詢
一、重慶宅基地糾紛找哪個部門解決,法律規(guī)定是什么
如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
二、重慶安置房申請流程
1、申請:一旦申請開始,申請人可以登錄重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)申請,并于申請后15個工作日內(nèi)將紙質(zhì)證明材料提交申請點;也可以帶上相關(guān)的紙質(zhì)材料,直接到市住房保障機構(gòu)公布的申請點提交申請。
2、初核:主城區(qū)由市住房保障機構(gòu)委托的單位,在20個工作日內(nèi)完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚期等情況的初審工作。
3、復(fù)審:隨后,市住房保障機構(gòu)將在7個工作日內(nèi)完成復(fù)審工作。
4、搖號:對于公租房的配租主要通過搖號的方式進行,具體由市公共租賃房管理局組織進行。搖號前,搖號系統(tǒng)會經(jīng)公證機構(gòu)公證。搖號過程會接受市監(jiān)察部門、公證機構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督
三、申請重慶公租房需要哪些資料?
你好,對于公租房申請要什么資料,需要以下材料1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫,簽名按手印);2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;
4、婚姻證明
1、單身/離異/喪偶的,需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明;
2、離異人員離婚協(xié)議書,房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決);
3、已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
5、收入證明(所有成員均須出具,證明要求原件)
1、有工作單位人員,工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)+近12個月工資存折明細/銀行對賬單(要求加蓋單位公章及財務(wù)章);
2、靈活就業(yè)人員,單位證明(注明單位地址、電話、聯(lián)系人);
3、無業(yè)人員,本人書面說明,門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章;
4、在校學(xué)生,出具學(xué)生證+在校證明(注明入學(xué)時間,全日制/自修,大專/本科,學(xué)制年限);
5、就業(yè)年齡段居民,均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證;
6、房產(chǎn)證明
1、戶籍地房產(chǎn)證明;
2、租住房屋的家庭或個人,房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);
3、借住親友房的家庭或個人,a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關(guān)系及時間)
7、有以下情況者,需出具以下證明
1、如戶口與房產(chǎn)證地址不一,需出具同一地址證明;
2、本市戶口遷入滿一年,需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁+本人頁,原件及復(fù)印件;
四、重慶購房合同怎么辦理?
購房合同怎么辦理貸款的兩種方法1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同 ,這樣你就算買的一手房 ,可以首付3成,但是如果開發(fā)商 的大房產(chǎn)證 辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證 ,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅 ,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭 ,貸款首付比較高!你的房東算按揭 出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用第1種方式只有購房合同的房產(chǎn)的貸款方式既然房子是按揭房,在沒有房產(chǎn)證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù),同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來,再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
五、重慶申請公租房需要哪些材料?
關(guān)于申請公租房需要哪些材料這個問題,與用人單位簽訂勞動合同的人員提供 (一)公租房申請表 (二)身份證明身份證、戶口簿(主城區(qū)戶籍人員)身份證、居住證(非主城區(qū)戶籍人員) (三)婚姻證明(已婚人員提供) (四)勞動合同(五)工作單位出具的工作、收入、住房分配證明 (六)社保機構(gòu)出具的社保繳費證明或工作單位提供的住房公積金繳費證明 (七)共同申請人的收入證明、有單位的還需提供住房證明 (八)屬不受收入限制的提供相應(yīng)的證書或證明 (九)屬大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書 (十)屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書 以上材料各1份,屬證明的提交原件,屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對。
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