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法律咨詢村民占用集體土地問題

法律咨詢村民占用集體土地問題

一、集體土地糾紛怎么辦,村集體土地爭端的處理

你好,關(guān)于村集體土地糾紛的問題,可以協(xié)商解決。如果是土地權(quán)屬糾紛的,根據(jù)《土地管理法》第十六條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。如果是土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定,因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十六條
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第五十一條

二、一個村集體土地證明如何辦理,有沒有法律依據(jù)如何辦理村集體用地證明?

專業(yè)分析
農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
一、申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
二、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
三、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準(zhǔn)確。
四、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無爭議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
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