一、退房開(kāi)發(fā)商不退定金怎么起訴

因出賣(mài)人的原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，出賣(mài)人有退還定金和賠償損失的責(zé)任，如果出賣(mài)人不退還定金的，當(dāng)事人可到出賣(mài)人所在地法院起訴。

1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來(lái)，如果是對(duì)欠錢(qián)方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執(zhí)行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。

2.要確定以什么樣的方式起訴，國(guó)家在起訴方面有兩個(gè)規(guī)定，一個(gè)是以書(shū)面的形式起訴，另一個(gè)是以口頭的方式起訴。
法律依據(jù)
《中華人民共和民事訴訟法》第二十二條
對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和民事訴訟法》 第二十二條

二、開(kāi)發(fā)商不退定金怎么辦？怎樣有效投訴開(kāi)發(fā)商不退款怎么辦？如何有效投訴

開(kāi)發(fā)商不退定金雙方可以先進(jìn)行協(xié)商的，同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買(mǎi)受人確定房屋后給賣(mài)房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。

三、租店面沒(méi)開(kāi)收據(jù)，定金可以退嗎？民法典是如何規(guī)定定金的退還？

一般訂金可以退,定金不能退。
一般訂金可以退,定金不能退。二者區(qū)別

1 定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。

2 定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。

3 定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。
交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。
所以綜上所訴，一般訂金可以退，定金不能。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條