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咸寧國家賠償法律咨詢網(wǎng)

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一、咸寧公司占用可以怎樣賠償?

公司拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、公司未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當(dāng)對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。

5、 公司因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

二、咸寧超市征用賠償

超市拆遷的補償拆遷主要有超市所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補償,所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償,超市出租的租金損失的補償。超市承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設(shè)備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實際評估來確定。

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