房產(chǎn)證上有兩個(gè)房號(hào),屬于一套房還是二套房?// 房產(chǎn)注冊(cè)信息查詢
一、房產(chǎn)證上有兩個(gè)房號(hào)是屬于二套房嗎?
1、屬于第二套房產(chǎn)。
2、法律依據(jù)
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
二、房證辦理二套房如何認(rèn)定
1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn),貸款未結(jié)清就申請(qǐng)貸款,購買第二套房產(chǎn),被認(rèn)定為二套房,若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成,或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的,則算首套房。
2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄,且有一次未還清的,再次申請(qǐng)將被認(rèn)定為二套房,如果兩次均已還清,且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的,算首套購房。
3、夫妻雙方中,任何一方在婚前有過貸款購房記錄,在貸款未還清之前,以夫妻雙方的名義共同申請(qǐng)貸款購房,被認(rèn)定為二套房,若是婚前貸款已經(jīng)還完,則算首套房。
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