一、縣城工業(yè)園區(qū)有不動產(chǎn)登記證的廠房是否允許私人買賣？

不動產(chǎn)證本身，即不能分割也不能買賣；但不動產(chǎn)本身，可以買賣，符合法定情形時，也可以進行分割登記，但法律規(guī)定，同一所有權(quán)人分割房屋的，房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。

二、開發(fā)商違反小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)，法律上標準是什么？

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

三、市人才安居辦法配租售，法律上如何認定

專業(yè)分析
公示無異議或者異議不成立的.hiphotos.bid.com/zhido/pic/item/

7f40d162d9f2d363df32feec8136227ccc6公租房通過個人輪候、重點企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關(guān)規(guī)定申請輪候。市、區(qū)住房保障部門可以將公租房定向配租給重點企事業(yè)單位或者經(jīng)本級政府批準的企事業(yè)單位；（二）兩人35平方米左右；（三）三人50平方米左右；（四）四人及以上65平方米左右.bid。承租（買受）單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。定向配租（售）的承租（買受）單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租公租房的條件://f。面向重點企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后再次申請續(xù)租的。實行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負責(zé)日常管理。住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年在本級政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布面向重點企事業(yè)單位配租（售）的公租房的數(shù)量、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報住房保障部門備案。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

四、商品房分戶土地證辦理流程

根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟

1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；

2、由土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準登記等步驟；

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。