一、什么是安置房，安置房有法律保護(hù)嗎？

法律分析
買賣完整產(chǎn)權(quán)的安置房受法律保護(hù)，安置房的房屋產(chǎn)權(quán)要根據(jù)土地的性質(zhì)來確定。如果屬于農(nóng)村集體土地建造的安置房是不允許自由買賣的，買房人可以向賣房人主張違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十一條

二、二手房中介屬于哪個(gè)部門管理？

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸房地產(chǎn)行政主管部門管理（即房管局）。對中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
第十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。
第十二條　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會公示。
第二十八條　建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反人力資源和社會保障法律法規(guī)的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。

引用法規(guī)
[1]《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第十一條
[2]《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第十二條
[3]《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十八條

三、沒有房產(chǎn)證的安置房過戶有法律效力嗎

專業(yè)分析

1、沒有房產(chǎn)證，公證處不會公證。

2、安置房雖然沒有房產(chǎn)證，但是可以買賣。

3、要想排除風(fēng)險(xiǎn)，就要訂立一個(gè)合法有效的書面合同，并得到房屋共有人的同意。
法律依據(jù)
《人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
（一）》第九條規(guī)定依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定；
法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；
法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。

引用法規(guī)
[1]《人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
（一）》 第九條
[2]《人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
（一）》 第四十四條

四、您好!買賣安置房合同受法律保護(hù)嗎？

1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

2、但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個(gè)未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險(xiǎn)還是有的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條