一、房屋買賣糾紛管轄如何處理房屋買賣合同糾紛？

律師解答
房屋買賣合同糾紛管轄是怎樣的，房屋買賣合同糾紛根據(jù)房屋的不同，按照法律規(guī)定適用不同的管轄規(guī)定，如果該房屋是政策性用房，比如經(jīng)濟適用房或限價商品房等，那相應的管轄就應在房屋所在地，但如果買賣的房屋是一般商品房，則應當適用合同糾紛的管轄原則，根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。針對合同履行地，法律也規(guī)定了比較細的一個操作規(guī)范，比如如果合同約定了合同履行地，那就以約定為準，如果沒有約定合同履行地的，爭議標的是交付房屋的，房屋所在地就是合同履行地，至于被告所在地，這個在實踐中比較好確定。
在司法實踐中，房屋買賣合同糾紛案件由房屋所在地的法院審理這種情況是比較多的。

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二、商品房消費糾紛管轄法院是怎樣的？我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。