一、正規(guī)中介公司選擇方式，法律依據(jù)是什么

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務需要專項審批的；

2.查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關(guān)榮譽；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進行現(xiàn)金收購業(yè)務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很??；

5.咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機構(gòu)的風險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機構(gòu)乘機設置以下圈套，坑害消費者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒有如實介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預約看房通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內(nèi)設備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意檢驗中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護。

二、產(chǎn)品質(zhì)量問題去哪個部門投訴好，法律上的相關(guān)規(guī)定是什么

專業(yè)分析
一、投訴要及時
消費者因購買、使用商品或接受服務，其權(quán)益受到損害時，應及時向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴。及時投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準確地說明情況，特別是有關(guān)服務質(zhì)量等問題尤其重要。
二、要實事求是
消費者權(quán)益受到損害時，無論與責任人--生產(chǎn)單位或銷售、經(jīng)營者進行協(xié)商，或向受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴，應實事求是說明或?qū)懨髑闆r，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事實真相。
三、要求和意見要合理合法
投訴理由要正當，符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《部分商品修理更換退貨責任規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)。因而，消費者要學習有關(guān)法律、法規(guī)，正確使用法律武器，依法要求退換或索賠，便于公正、準確、迅速解決問題。
四、材料要完備
投訴時向受理部門寫出文字材料，提供購貨時的發(fā)票或售貨憑證。文字材料應注明購貨或接受服務的年月日，與購貨或接受服務的項目;寫明投訴人和被投訴人的姓名、地址、郵碼、單位名稱、聯(lián)系人姓名;寫明受損害的事實，所購商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格、生產(chǎn)單位及與責任人交涉的經(jīng)過。投訴服務質(zhì)量時，也應寫明責任人姓名（或營業(yè)證號）。投訴要舉出旁證材料，如購物發(fā)票等，最好保留原件，提交復印件。注意，不要郵寄票證、單據(jù)及實樣，以防丟失。
五、證據(jù)要確鑿
提供有關(guān)產(chǎn)品造成損害的證據(jù)提供有關(guān)產(chǎn)品造成人身傷害、殘疾或死亡的醫(yī)生診斷證明，為治療傷痛、疾病所支付的醫(yī)療費、誤工費、生活補助費等費用的單據(jù)，為安葬死者支付的喪葬費單據(jù)等，只有提供充分證明損害事實發(fā)生，才能獲得賠償。
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三、法人獨資企業(yè)有股東嗎及優(yōu)缺點？

法人獨資企業(yè)是有股東的，就是100%控股的出資人，可以是自然人，也可以是企業(yè)優(yōu)點

1、企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、控制權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)高度統(tǒng)一。

2、企業(yè)所有者對公司債務的自負盈虧和無限責任已經(jīng)成為一項嚴峻的預算約束。

四、質(zhì)量問題投訴哪個部門，法律上如何認定質(zhì)量問題如何投訴，如何認定

質(zhì)量問題投訴可以找以下部門下

1、工商行政管理部門，可以到當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督局管理局進行投訴；

2、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門，負責市質(zhì)量管理工作；

3、消費者協(xié)會，消費者可以選擇到消費者保護協(xié)會等法律授權(quán)的組織進行投訴；

4、企業(yè)主管部門，可以向生產(chǎn)該產(chǎn)品的企業(yè)主管部門投訴；

5、商檢部門，主管全國進出口商品檢驗工作；

6、人民法院。
產(chǎn)品質(zhì)量問題賠償標準如下

1、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題最高可以獲得原產(chǎn)品價格的十倍賠償；

2、經(jīng)營者提供的商品或者服務有欺詐行為，消費者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品價款或者接受服務的費用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元；

3、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應當賠償醫(yī)療費、治療期間的護理費、因誤工減少的收入等費用；

4、因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財產(chǎn)損失的，侵害人應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應當賠償損失；

5、生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責范圍內(nèi)，采取措施，保護消費者的合法權(quán)益。
有關(guān)行政部門應當聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務質(zhì)量問題的意見，及時調(diào)查處理。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》 第三十二條