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農(nóng)村宅基地拆遷需要法律咨詢

農(nóng)村宅基地拆遷需要法律咨詢

一、在農(nóng)村拆遷有宅基地糾紛怎么辦,有沒有法律依據(jù)在農(nóng)村有宅基糾紛如何處理

在農(nóng)村拆遷有宅基地糾紛首先要區(qū)分是外部補(bǔ)償糾紛還是內(nèi)部分配糾紛,不同的糾紛處理的方式不同。如果是外部的糾紛,此時(shí)可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者是提起行政訴訟,如果是內(nèi)部的糾紛,此時(shí)可以通過協(xié)商、申請(qǐng)仲裁以及提起民事訴訟的方式處理。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的辦理流程

申請(qǐng)宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論同意,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后,用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償,具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。以上就是我對(duì)農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)這個(gè)問題的回答,請(qǐng)采納。

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